Beschrijving
✍️ BOD GEACCEPTEERD / BEZICHTIGINGEN OPGESCHORT.
Uitzonderlijke eigendom met een bewoonbare oppervlakte van 419 m², afgewerkt met hoogwaardige materialen, met 6 slaapkamers en 3 badkamers (mogelijkheid tot een 4e), gelegen op een prachtig perceel van 28 are met zuidoriëntatie, terras en verwarmd zwembad, in een rustige, groene en gegeerde villawijk.
Uitstekend gelegen op enkele minuten van het centrum van Soignies, winkels, scholen en het station, met een vlotte verbinding naar Brussel.
De villa opent met een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een lichtrijke leefruimte van 30 m² met een doorkijkhaard en een plafondhoogte van 5,50 m, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken van 45 m² met centraal eiland en eetruimte, afgewerkt met marmer, evenals een elegante veranda-eetkamer met toegang tot een overdekt terras met houtoven (pizza en vlees) en spoelbak, ideaal voor gezellige momenten het hele jaar door.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een wasruimte, een nachthal, een slaapkamer met volledige badkamer, een tweede slaapkamer (momenteel ingericht als dressing met sauna, met mogelijkheid tot douchekamer) en een garage voor 2 wagens.
Op de verdieping: mezzanine, apart toilet en 4 bijkomende slaapkamers, waarvan 2 met privatieve badkamer, met mogelijkheid tot een 7e slaapkamer of bureauruimte.
De eigendom beschikt tevens over een tweede garage voor 2 wagens en meerdere buitenstaanplaatsen. De aangelegde tuin omvat een verwarmd zwembad en een ruim terras van 300 m², ideaal voor ontspanning, recepties en buitenleven in alle privacy.
Uitrusting en voorzieningen: uitstekende isolatie, poolhouse met kleedruimte en toilet, 2 gemotoriseerde bijgebouwen (water/elektriciteit), serre, dierenruimte, alarmsysteem met camera’s, zonnepanelen, airconditioning, regenwaterput van 15.000 L, automatische poort, parlofoon, buitenverlichting, fruitbomen en elektrische Somfy-rolluiken.
Adres
Chemin des Roquettes 15A - 7061 Soignies
Algemeen
| Referentie |
7679929 |
| Categorie |
Buitengewoon huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
6 |
| Aantal badkamers |
3 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
2546 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
419 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
2795 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
2005 |
| Aantal garages |
4 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Geventileerde ruimte |
Ja |
| Aantal parking buiten |
4 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
0 |
| Verdiepingen - aantal |
1 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
professionele keuken |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Videofoon |
Ja |
| Details |
Connexion via smartphone |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuid |
| Type buurt |
bosrijk |
| Type buurt 2 |
villa wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noord |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
419 |
| Terras 2 (oppervlakte) |
300 m² |
| Toiletten - aantal |
4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
33 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
26 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
24 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
15 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
20 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
30 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
24 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
45 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
17 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
300 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Nee |
Technische uitrusting
| Airco |
Ja |
| Type schrijnwerkerij |
pvc |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Verkavelingvergunning |
Ja |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Dagvaarding |
Nee |
Veiligheid
| Luiken |
Ja |
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Toegangscontrole - type |
slagboom |
| Alarm |
Ja |
| Gepantserde deur |
Ja |
| Digicode |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
1800 |
| Scholen (afstand (m)) |
1500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
400 |
| Strand (afstand (m)) |
120000 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
1600 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Strand in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
1700 |
Lasten & opbrengst
| Lasten huurder (bedrag) |
0 € |
Buitenkant
| Zwembad |
Ja |
| Regenwaterput |
Ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
2092 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
300 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
tegels |
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
150 |
| EPC unieke code |
20260112026254 |
| EPC valid until (datetime) |
12-01-2036 |
| EPC datum (datetime) |
12-01-2026 |
