Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 4000 Liège - 600.000 €

Beschrijving

✍️ BOD GEACCEPTEERD / BEZICHTIGINGEN OPGESCHORT. Sky Realty stelt u dit gemengd opbrengsteigendom voor met een bebouwde oppervlakte van ca. 500 m², ideaal gelegen op de hoek van de Louvex en Sint-Gillis, in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, belangrijke verkeersassen, winkels, hogescholen en universiteiten, wat zorgt voor een sterke, stabiele en continue huurvraag. Het gebouw bestaat uit 4 appartementen met 2 slaapkamers en één handelsruimte, allemaal volledig verhuurd, wat een onmiddellijk rendement zonder leegstand garandeert. Dankzij de indeling kunnen de appartementen eenvoudig aan twee studenten worden verhuurd, wat de huurinkomsten en de globale rendabiliteit optimaliseert. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca. 50 m² & een appartement met 2 slaapkamers van 76 m² met inkomhal, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers (15 m² & 9 m²), badkamer met douche en lavabo, en een apart toilet. De 1e en 2e verdieping bieden elk een appartement met 2 slaapkamers van ca. 85 m² met leefruimte van 31 m² en volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers van 20 m² & 15 m², en een ruime badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De 3e verdieping heeft een gelijkaardige indeling met een andere keukenopstelling, met behoud van twee slaapkamers van 20 m² & 15 m². Uitstekende algemene staat, overal dubbele beglazing, zeer lichtrijk en reëel potentieel tot optimalisatie van de huurinkomsten in een wijk in waardestijging.

Adres

Rue Louvrex 2 - 4000 Liège

Algemeen

Referentie	7562862
Categorie	Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	8
Aantal badkamers	4
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	381 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1945
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Nee
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Videofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	stadskern
Type buurt 2	centraal
Oriëntatie van de voorgevel	oost

In cijfers

Breedte aan straatkant	25
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	507
Toiletten - aantal	5
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	20 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	15 m²
Gevelbreedte - breedte	25
Woonkamer (oppervlakte)	31 m²
Keuken (oppervlakte)	8 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Terrein - type
Bestemming gebouw - type	commercieel + woning
Terrein - bestemming	woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	20
Scholen (afstand (m))	30
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Sportcentrum (afstand (m))	300
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1000

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	0 €
Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1395 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	270
EPC unieke code	20180908005187
EPC valid until (datetime)	08-09-2028
EPC datum (datetime)	08-09-2018