Eengezinswoning - verkocht - 1950 Kraainem -

Beschrijving

*** UNDER OFFER / SUSPENDED VISITS *** PIKDORENVELD : Sky Realty is pleased to present this magnificent (5 BDR. / 3 BTHRM.) villa of 258 m², built in 2009 (EPC: B), on a plot of 4 ares 26 centiares. First floor: entrance hall with checkroom and guest toilet, bright 40 m² triple-exposure living room, spacious 25 m² fully-equipped kitchen (Smeg) with convivial central island and dining area, garage with electric car charger, attic, pleasant 33 m² garden with terrace, children's play area and garden shed. 1st floor: three bedrooms (12.50 m², 15.30 m² and 13.50 m²), spacious bathroom (bath, shower, double washbasin, towel radiator), second bathroom (bath/shower, washbasin), separate toilet. 2nd floor: two bedrooms (13.90 m² and 21.50 m²), 8.70 m² room currently used as laundry room (other use possible), third bathroom with large Italian shower, washbasin and toilet. Additional benefits : Solid oak parquet flooring, compliant electrical wiring, double glazing, electric shutters, connected alarm (Verisure), condensing boiler. A ready-to-move-in villa, ideal for a family seeking comfort and tranquility, without the constraints of heavy renovation work. Located in a quiet, secure enclosed area, it benefits from immediate proximity to schools, shops, supermarkets, major motorways and public transport (tram 39 300m away, metro line 1 - Stockel 10 min walk).

Adres

Pikdorenveld 22 - 1950 Kraainem

Algemeen

Referentie	6603157
Categorie	Eengezinswoning
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	200 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	258 m²
Oppervlakte van het terrein	426 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	2009
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	2
Type dak - type	schuin dak

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Breedte aan straatkant	20
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	258
Toiletten - aantal	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	22 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	13 m²
Gevelbreedte - breedte	13
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	40 m²
Keuken (oppervlakte)	25 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja
Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	bewakingsdienst
Alarm	Ja
Gepantserde deur	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	300
Scholen (afstand (m))	400
Openbaar vervoer (afstand (m))	280
Strand (afstand (m))	128000
Sportcentrum (afstand (m))	580
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	690

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	0 €
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3623 €

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	33 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	plancher

Energie

CO2 uitstoot	150
EPC unieke code	20250207-0003523591RES1
EPC valid until (datetime)	07-02-2035
EPC datum (datetime)	07-02-2025