Villa - verkocht - 1933 -

Beschrijving

*** V ER K O C H T *** Sky Realty presenteert exclusief deze prachtige villa (4 slaapkamers / 2 badkamers) van 223 m² op een perceel van 7,8 are. Mogelijkheid om nog eens 55 m² te verwerven via een verleende vergunning. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2012, beschikt over een aangenaam terras van 50 m² dat ideaal gelegen is (zuid-oost, zuid, zuid-west) en heeft een charmante tuin met een eigen ingang naar park HET ZEEN aan de achterkant! Het biedt: veranda bij de inkom, inkomhal, vestiaire, zonnige living (35m²), grote aparte volledig ingerichte keuken (open keuken mogelijk), een slaapkamer (of bureau) en een douchekamer (douche, toilet, lavabo); bovenverdieping: 3 slaapkamers (24 m² + terras, 14 m² + terras & 11 m²), een badkamer (ligbad, lavabo, toilet), toegang tot de zolder onder de dakrand via een luik; op kelderniveau: een berging op de mezzanine, een grote garage van 35 m² (automatische deur), meerdere droge kelders (waaronder een wasplaats). Dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch op het gelijkvloers) op alle ramen, efficiënte isolatie van de gevels en het dak, alarm, nieuwe condensatieketel (2019), videofoon, elektriciteit conform (de dag van de koopakte). Een woning die geen renovatie vereist, waarin de verhuizing onmiddellijk kan plaatsvinden. DE GROTE PLUS: Directe toegang tot park HET ZEEN via de achterkant van de tuin: beekjes, vijvers, mooie wandelpaden, 1300m Finse baan, tennis/voetbal, fit-O-Meter/speeltuin, bar & restaurant

Algemeen

Referentie	4563994
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	695 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	223 m²
Oppervlakte van het terrein	780 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1970
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2012
Aantal parking binnen	2
Aantal parking buiten	2
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Videofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	landelijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten

In cijfers

Breedte aan straatkant	16
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	258
Terras 2 (oppervlakte)	10 m²
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	24 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	11 m²
Gevelbreedte - breedte	6.6
Terras - aantal	3
Woonkamer (oppervlakte)	35 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	11 m²
Bureau (oppervlakte)	11 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja
Bewaking	Ja
Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	1000
Scholen (afstand (m))	800
Openbaar vervoer (afstand (m))	400
Strand (afstand (m))	120000
Sportcentrum (afstand (m))	200
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1200

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1228.23 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	4687 €
Kadaster - sectie	B
Kadaster - nr.	254G3
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	2516 €

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - woning

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	50 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	parket

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	384