Gebouw voor gemengd gebruik - verkocht - 1190 Forest -

Beschrijving

*** UNDER SELLING AGREEMENT / VISITS SUSPENDED *** This beautiful 100% rented investment property of ± 220 sqm (excluding basement) will seduce you with its ideal location near all facilities, its brightness, its charming garden and its excellent general condition. It is a mixed three-storey building which was built in 1955 with a facade width of 8,4 m. It is composed as follows: ON THE GROUND: a 80 sqm commercial space also benefiting from a pleasant 42 sqm rear garden. The space includes two rooms in a row. The large room on the front has two separate entrances (possibility to split) and the room on the rear facade also has its own separate entrance and two toilets. Beautiful display surface. This unit is rented to a driving license training center (previously at a pharmacy). ON THE 1ST AND 2ND FLOOR: Two 1 bedroom apartments of 70 sqm. They offer: an entrance hall with cupboard, a beautiful living room of 30 sqm enjoying a beautiful view with trees and a beautiful light (large bay windows across the width of the building), an open kitchen, a large bedroom at the back (16 sqm) and a bathroom (bath/shower, sink, toilet, laundry area). Double glazing throughout, concrete structure, individual gas boilers. Rents: € 900 + € 600 + € 600. Possibility of possibly planning an additional floor (to be verified). Area:1 are 93 centiares. Cadastral income: € 2,084. Property tax.: € 1,918. EDRLR perimeter. MAKE AN OFFER FROM € 450,000. Information & visits: +32 495 511 555

Adres

Avenue de Monte Carlo 1 - 1190 Forest

Algemeen

Referentie	4224723
Categorie	Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	60 m²
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	220 m²
Oppervlakte van het terrein	193 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1955
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Type dak - type	platdak

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	woonkern
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	afgebakende oeverzone

In cijfers

Breedte aan straatkant	8
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	200
Toiletten - aantal	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Gevelbreedte - breedte	8
Keuken (oppervlakte)	6 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	80 m²
Bureau (oppervlakte)	80 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Terrein - type
Servitude	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	Opbrengsteigendom commercieel
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	30
Scholen (afstand (m))	400
Openbaar vervoer (afstand (m))	30
Sportcentrum (afstand (m))	300
Strand (afstand (m))	130000
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	500

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1917.73 €

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	3645 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	2084 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Afwerking

Vloerbedekking - type	linoleum

Veiligheid

Gepantserde deur	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	148
CO2 uitstoot	29