Huis - verkocht - 1170 Watermael-Boitsfort -

Beschrijving

*** SOLD *** WIENER / DELLEUR: Prime Location a few steps from the Place Wiener and all its facilities (shops, restaurants, public transport, railway station, major communications, etc.), beautiful semi-detached house (built for the Solvay family in 1931 ) of ± 420sqm offering 4 to 5 bedrooms, 2 to 3 bathrooms, located on a plot of 10 acres with garden and terrace facing south and overlooking the Park Tournay Solvay. It offers: GROUND FLOOR: 1 entrance hall (terrazzo floor), 2 beautiful receptions of 40 and 55sqm (solid oak flooring, high ceilings, terrace & garden access), a fully equipped kitchen (option open kitchen possible) ; 1ST FLOOR: night hall, 2 large bedrooms of 21 and 39sqm with en-suite bathroom (easily adaptable to 3 bedrooms, as initially), 1 separate bathroom; 2ND FLOOR: night hall, 2 bedrooms (16 & 17sqm + mezzanine), 1 separate bathroom, storage space; BASEMENT: laundry, many dry cellars, one (18m² with natural lights) used as an office (possibility liberal profession, separate entrance on the street side), a large garage of 25sqm (1 to 2 cars), up to 6 parking spaces in front of the house, 5 toilets, nice terrace of 30sqm and beautiful garden of 880sqm facing south with relaxing view of the park. Double glazing (large reception), roof and boiler in good condition. Alarm. Low energy consumption. EPC: E, Cadastral Income: €3,609, Tax: €3,060.

Algemeen

Referentie	3305106
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	880 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	420 m²
Oppervlakte van het terrein	1000 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1931
Aantal garages	1
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuid
Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	bosrijk
Oriëntatie van de voorgevel	noord
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	afgebakende oeverzone

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	30
Toiletten - aantal	5
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	39 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	21 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	17 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	16 m²
Gevelbreedte - breedte	8.4
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	94 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	18 m²
Bureau (oppervlakte)	18 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Terrein - type
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Dagvaarding	Nee

Veiligheid

Luiken	Ja
Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	600
Scholen (afstand (m))	266
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Sportcentrum (afstand (m))	300
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2228

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	3060 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	30 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	parket

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3609 €

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Energie

EPC (Kwh/m²/j)	253
CO2 uitstoot	74
EPC unieke code