Huis - verkocht - 1080 Molenbeek-Saint-Jean -

Beschrijving

*** UNDER SELLING AGREEMENT / SUSPENDED VISITS *** !!! HOUSE RELISTED !!! => MAKE AN OFFER but only WITHOUT SUSPENSIVE CONDITIONS FOR THE CREDIT !!! TOWN PLANNING OFFENSES - !!! disqualified (urban offense) for ALL PROPERTY (unsanitary) !!! Obligation for the future purchaser to regularize the property by returning to the current situation known to town planning office: a business house (a commercial ground floor and 1 single-family dwelling). A 100% single-family house (family or shared apartment) or two large duplex apartments could be considered via a permit application (favorable opinion of the town planning). We present this business house of ± 270 sqm (cellars and mezzanine included) which will offer you excellent potential afterwards COMPLETE RENOVATION. Convenient location 100m from the metro, next to shops and all facilities. It offers (urban offense): Ground floor: Flat 1: 1 BDR apartment. (living room, kitchen, bedr., bathroom, sink, WC) and at the back, a covered courtyard with toilet (town planning offenses); in the basement: 1 BDR. (linked to the ground floor), 1 other BDR. (accommodation 2), a bathroom; on the 1st fl.: apart. 3 & 4: 2 rooms & 1 kitchen (with a corner for the shower, no toilet); 2nd floor: idem (apt 5 & 6); on the 3rd floor (under the eaves): apt 7: 1 BDR. APT. (living room with kitchen, space in the attic, bedroom, bathroom, sink,WC). Miscellaneous: Double glazing, central gas boiler, balcony on the 1st fl. Meters: 2x gas, 2x electricity.

Adres

Rue Adolphe Lavallee 69 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Algemeen

Referentie	4515752
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	8
Aantal badkamers	5
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	270 m²
Oppervlakte van het terrein	76 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1910
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noordoosten
Type buurt	woonkern
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	noordoosten

In cijfers

Breedte aan straatkant	5.14
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	63
Toiletten - aantal	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	13 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	12 m²
Gevelbreedte - breedte	5.14
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	14 m²
Keuken (oppervlakte)	8 m²
Terras 1 - oriëntatie	noordoosten

Juridisch veld

Terrein - type
Bestemming gebouw - type	Opbrengsteigendom commercieel
Terrein - bestemming	woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Veiligheid

Luiken	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	5
Scholen (afstand (m))	400
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Strand (afstand (m))	130000
Sportcentrum (afstand (m))	800
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	4000

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	994 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Afwerking

Vloerbedekking - type	hout

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	330
CO2 uitstoot	62