Appartement - te koop - 4000 Liege - 200.000 €

Beschrijving

*** ONDER BOD / BEZOEKEN OPGESCHORT *** 💎 Standingvol Appartement – Hypercentrum Luik Sky Realty presenteert met genoegen exclusief dit aangename appartement van 89 m², gelegen op de 1e verdieping van een standingvolle residentie op slechts 150 m van de Place Cathédrale. Een uitzonderlijke ligging in het hart van de stad en alle voorzieningen. ✨ Troeven: Leefruimtes: Een lichtrijke leefruimte van 24 m² met zicht op het levendige stadsleven, afgewerkt met prachtig massief eiken parket (visgraatmotief) in alle leefruimtes. Keuken: Ruime halfopen keuken (10,5 m²), volledig uitgerust, met een gezellige bar die uitgeeft op de leefruimte. Nachtgedeelte: Aan de achterzijde (rustig gelegen) twee slaapkamers van 14 m² (met toegang tot een klein terras) en 13 m², beide voorzien van rolluiken voor optimaal comfort en volledige verduistering. Comfort: Dubbele beglazing, inkomhal met berging/vestiaire, centrale hal die alle ruimtes verbindt, badkamer, apart toilet en privatieve kelder in de ondergrond. 🏢 Het gebouw: Karaktervol gebouw met afgeronde gevel. Beveiligde toegang via badge rechtstreeks via de winkelgalerij (beschermd tegen weersinvloeden). Goed onderhouden mede-eigendom met een efficiënte syndicus. 📍 Strategische ligging: Zeer gegeerde hypercentrale ligging nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle stedelijke faciliteiten. Ideaal als eerste aankoop, voor een alleenstaande, een jong koppel of als investeringspand met hoog rendementspotentieel.

Adres

Rue Charles Magnette 2 - 4000 Liege

Algemeen

Referentie	7582087
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	89 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1960
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2010

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	1
Verdiepingen - aantal	7

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Videofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	89
Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13 m²
Gevelbreedte - breedte	7
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	24 m²
Keuken (oppervlakte)	10.5 m²
Badkamer (oppervlakte)	5 m²
Terras 1 - oriëntatie	west
Surface balkon 1 (oppervlakte)	3.5 m²

Juridisch veld

Terrein - type
Bestemming gebouw - type	commercieel + woning
Terrein - bestemming	woongebied

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	10
Scholen (afstand (m))	100
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Strand (afstand (m))	208000
Sportcentrum (afstand (m))	100
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	800

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	100 €
Bewoner	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem
Gepantserde deur	Ja

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1147 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	stadskern
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	oost
Zonetype (zonestype)	afgebakende oeverzone

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	3.5 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	235
EPC unieke code	20221128036974
EPC valid until (datetime)	28-11-2032
EPC datum (datetime)	28-11-2022