✍️ BOD GEACCEPTEERD / BEZICHTIGINGEN OPGESCHORT. PLASKY | AVENUE EMILE MAX : Op een steenworp van het Plaskyplein, aan een van de mooiste residentiële lanen van de wijk, biedt Sky Realty u exclusief dit charmante appartement met 2 slaapkamers van ± 92 m² aan. Het bevindt zich op de 1e verdieping van een elegante herenwoning met een gevelbreedte van 7 meter, die haar karakter en talrijke authentieke elementen heeft behouden. Het appartement valt meteen op door zijn mooie volumes, hoge plafonds en authentieke parketvloer. Het bestaat uit twee mooie, in elkaar overlopende leefruimtes, die veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtegevoel bieden, met tal van mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime aangrenzende keuken, die eventueel kan worden opengetrokken om een meer hedendaagse leefruimte te creëren. De keuken geeft rechtstreeks toegang tot een perfect zuidgericht terras ☀️, zonder directe inkijk en met een zeer aangenaam uitzicht op een groen binnengebied 🌿: een bijzonder rustige omgeving in het hart van Brussel. Het slaapgedeelte omvat een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of logeerkamer. Douchekamer met wastafel, apart toilet en een grote privatieve kelder in de ondergrondse verdieping. Renovatiewerken zijn te voorzien, maar het appartement biedt een uitstekend potentieel voor renovatie en waardevermeerdering dankzij de mooie volumes, het karakter, de natuurlijke lichtinval en de indeling. Zeer gegeerde ligging in de onmiddellijke nabijheid van Plasky en Dailly, winkels, restaurants en openbaar vervoer, evenals het Josaphatpark en het Jubelpark. Vlotte verbinding met de Europese wijk, het centrum van Brussel en Brussels Airport via bus 12 ✈️. Zeer lage gemeenschappelijke lasten, een bijkomende troef. Een mooie opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle panden die een interieur volledig naar eigen smaak willen creëren, zowel voor eigen bewoning als voor een duurzame vastgoedinvestering. 👉 Bezoek aanvragen: https://www.plato.immo/c/OKMC
| Referentie | 7891814 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 92 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 92 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 7 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 2 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 4 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 250 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Strand (afstand (m)) | 108000 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 650 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1200 |
| Lasten huurder (bedrag) | 0 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 4 m² |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 399 |
| CO2 uitstoot | 78 |
| EPC unieke code | 20171114-0000515988-01-02 |
| EPC valid until (datetime) | 14-11-2027 |
| EPC datum (datetime) | 14-11-2017 |
