*** BOD AANVAARD / BEZOEKEN OPGESCHORT / IN AFWACHTING VAN DE ONDERTEKENING *** Sky Realty heeft het genoegen u exclusief dit prachtige appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers van 130 m² voor te stellen, dat de volledige 1e verdieping beslaat van een klein, degelijk en goed onderhouden betonnen gebouw met slechts 4 wooneenheden. Dankzij de hoekligging en verschillende oriëntaties geniet het appartement van een uitstekende lichtinval. Ideale ligging in een gegeerde residentiële wijk, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, openbaar vervoer, metro, parken en alle voorzieningen. Het appartement is als volgt ingedeeld: de lift komt rechtstreeks uit in de inkomhal van het appartement, een zeldzaam kenmerk dat doorgaans voorbehouden is aan hoogwaardige appartementen. Aangename inkomhal met gastentoilet. Ruime hoekliving van 40 m² met een mooie dubbele oriëntatie en toegang tot een aangenaam hoekterras. Ruime keuken van 10 m² met veel opbergruimte en een technische ruimte met individuele verwarmingsketel. De nachthal geeft toegang tot een grote ingebouwde kast, een douchekamer, een ruime badkamer van 7 m² met ligbad, dubbele wastafel, toilet en raam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, evenals drie mooie slaapkamers van 12 m², 12 m² en 11 m². Mooie massief eiken parketvloer in de slaapkamers. Dubbele beglazing. Royale volumes en een functionele indeling. De woning beschikt eveneens over een grote, droge kelder van 7 m². Een zeer grote garage van 23 m² maakt het geheel compleet. De bijzonder comfortabele afmetingen van 3,17 m x 7,30 m bieden veel ruimte en uitstekende opbergmogelijkheden. De garage beschikt tevens over elektriciteit en een wastafel. Een privéparkeerplaats direct voor de garage biedt plaats aan een extra voertuig. Een bijzonder aangenaam, ruim en licht appartement met uitstekend wooncomfort in een rustige, groene en gegeerde residentiële omgeving. Kleine mede-eigendom van slechts 4 eenheden, goed onderhouden en uitstekend beheerd door een reactieve syndicus. Enkele opfrissingswerken kunnen worden overwogen volgens de smaak van de toekomstige eigenaars. Prijs: € 320.000 voor het appartement + € 30.000 voor de grote garage van 23 m², inclusief de parkeerplaats direct ervoor. EPC F, met mogelijkheid tot verbetering naar EPC D door isolatie van de garages en de installatie van een nieuwe verwarmingsketel. 👉 Bezoeken: https://www.plato.immo/c/464N.
Rue Ernest Salu 76 - 1000 Bruxelles
| Referentie | 7860810 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 4 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Videofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 130 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 9 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 250 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 300 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 350 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2500 |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Toegangscontrole - type | badgesysteem |
| Concierge | Nee |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | west |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1980 € |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 315 |
| EPC unieke code | 20260909-0000765419-01-0 |
| EPC valid until (datetime) | 09-09-2036 |
| EPC datum (datetime) | 09-09-2026 |
