Appartement - verkocht - 1000 Bruxelles -

Beschrijving

*** UNDER OFFER / VISITS SUSPENDED *** EUROPEAN DISTRICT | SCHUMAN | SQUARE MARIE-LOUISE : Sky Realty is proud to present this spacious (4 BD / 2 BA) apartment of 177 m² for complete renovation, located on the first floor of a quality building near Square Marie-Louise. It features a generous entrance hall with cloakroom, a bright 55 m² front-facing living room with access to a southwest-facing terrace (20.8 m²), a separate kitchen (with rear balcony), a front bedroom with en-suite bathroom, a night hall, three rear bedrooms (two with access to the terrace), two separate toilets, an additional bathroom, a storage closet, and a private cellar. Optional parking spaces available (+ €25,000/unit). Full renovation needed. Why pay for someone else’s renovation choices? Buy at a lower price and create a tailor-made home with the finishes you love and the quality you control. Flexible layout possibilities: most internal walls are non-load-bearing. The living room can be extended up to 70 m². A healthy, well-maintained building managed by a professional, responsive building manager. New boilers installed in 2023 for the central heating system. Front facade renovated in 2017, providing an attractive exterior. Quiet, green, and secure neighbourhood, ideally located near Schuman, Parc du Cinquantenaire, public transport (metro, bus, train, airport shuttle), and all local amenities. Click *** Contact agency *** button to schedule a visit. 2 optional parking spaces.

Adres

Square Marie-Louise 40 - 1000 Bruxelles

Algemeen

Referentie	6827477
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	177 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1968
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Nee
Aantal parking binnen	2

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	1
Verdiepingen - aantal	11

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	177
Toiletten - aantal	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	21 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	12.6 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	7 m²
Gevelbreedte - breedte	14.5
Terras - aantal	3
Woonkamer (oppervlakte)	55 m²
Keuken (oppervlakte)	9.8 m²
Badkamer (oppervlakte)	5.1 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	21 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte)	7.5 m²

Juridisch veld

Terrein - type
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	60
Scholen (afstand (m))	130
Openbaar vervoer (afstand (m))	188
Strand (afstand (m))	108000
Sportcentrum (afstand (m))	275
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1750

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	31 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	308
CO2 uitstoot	61
EPC unieke code	20250608‐0000717370‐01‐4
EPC valid until (datetime)	08-06-2035
EPC datum (datetime)	08-06-2025