Description
✍️ SOUS OFFRE SIGNÉE — VISITES CLÔTURÉES.
Propriété d’exception de 419 m² habitables, aux prestations haut de gamme, offrant 6 chambres et 3 salles de bain (possibilité 4), implantée sur un superbe terrain de 28 ares orienté plein sud avec terrasse et piscine chauffée, au cœur d’un quartier résidentiel de villas, calme, verdoyant et particulièrement recherché.
Situation privilégiée à quelques minutes du centre de Soignies, des commerces, écoles et de la gare avec liaison rapide vers Bruxelles.
La villa s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, menant à un lumineux living de 30 m² avec feu ouvert traversant et une impressionnante hauteur sous plafond de 5,50 m, offrant un volume spectaculaire et une sensation d’espace rare. Il se prolonge par une cuisine hyper équipée de 45 m² avec îlot central et espace repas, finitions en marbre, et une élégante salle à manger en véranda donnant accès à une terrasse couverte avec four à bois (pizza et viandes) et évier, idéale pour des moments conviviaux en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un hall de nuit, une chambre avec salle de bain complète, une seconde chambre (actuellement dressing avec sauna, possibilité salle d’eau) et un garage 2 voitures.
À l’étage : mezzanine, toilette séparée et 4 chambres supplémentaires, dont 2 avec salle de bain privative, avec possibilité d’une 7e chambre ou espace bureau.
La propriété dispose d’un second garage 2 voitures et de nombreux emplacements extérieurs. Jardin paysager avec piscine chauffée et vaste terrasse de 300 m², parfait pour réceptions, détente et vie extérieure en toute intimité.
Équipements complets : excellente isolation, chalet piscine avec vestiaire/toilette, 2 abris motorisés (eau/électricité), serre, espace animalier, alarme + caméras, panneaux solaires, air conditionné, citerne d’eau de pluie 15.000 L, portail motorisé, visiophonie, éclairage extérieur avec spots, arbres fruitiers, stores électriques Somfy.
Adresse
Chemin des Roquettes 15A - 7061 Soignies
Général
| Référence |
7679929 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2546 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
419 m² |
| Surface du terrain |
2795 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2005 |
| Nombre de garage |
4 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
cuisine professionnelle |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
| Détails |
|
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
boisé |
| Type d'environnement 2 |
villa |
| Exposition de la façade avant |
nord |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
419 |
| Surface de terrasse 2 |
300 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
33 m² |
| Chambre 2 (surface) |
26 m² |
| Chambre 3 (surface) |
24 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17 m² |
| Chambre 5 (surface) |
15 m² |
| Largeur de façade |
20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Salle à manger (surface) |
24 m² |
| Cuisine (surface) |
45 m² |
| Bureau (surface) |
17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Surface balcony 1 |
300 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
barrière |
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
| Digicode |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1800 |
| Écoles (distance (m)) |
1500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
400 |
| Plage (distance (m)) |
120000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1600 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1700 |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
0 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Citerne d'eau |
Oui |
Cadastre
| Section |
D |
| Numéro (n°) |
0412WP0001 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
27 a 95 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2092 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
300 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
150 |
| PEB code unique |
20260112026254 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
12/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
12/01/2026 |
