Description
*** SOUS OFFRE / VISITES SUSPENDUES *** PIKDORENVELD: L'agence Sky a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa (5 CH / 3 SDB) de 258 m², construite en 2009 (PEB: B), sur un terrain de 4 ares 26 centiares. Elle offre : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, lumineux séjour triple exposition de 40 m², spacieuse cuisine hyper-équipée (Smeg) de 25 m² avec îlot central convivial et coin repas, garage avec chargeur pour voiture électrique, grenier, agréable jardin avec terrasse de 33 m², aire de jeux pour enfants et abri de jardin. 1er étage : trois chambres (12,50 m², 15,30 m² et 13,50 m²), spacieuse salle de bain (bain, douche, double vasque, radiateur sèche-serviettes), deuxième salle de bain (bain/douche, lavabo), toilette séparée. 2e étage : deux chambres (13,90 m² et 21,50 m²), une pièce de 8,70 m² actuellement utilisée comme buanderie (autre usage possible), troisième salle de bain avec grande douche italienne, lavabo et toilette. Atouts supplémentaires : Parquet en chêne massif, électricité conforme, double vitrage, volets électriques, alarme connectée (Verisure), chaudière à condensation. Une villa prête à emménager, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, sans les contraintes de lourds travaux de rénovation. Située dans un clos calme et sécurisé, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, supermarchés, grands axes autoroutiers et transports en commun (tram 39 à 300 m, métro ligne 1 – Stockel à 10 min à pied).
Adresse
Pikdorenveld 22 - 1950 Kraainem
Général
| Référence |
6603157 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
258 m² |
| Surface du terrain |
426 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2009 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Largeur front de rue |
20 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
258 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
22 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Chambre 4 (surface) |
14 m² |
| Chambre 5 (surface) |
13 m² |
| Largeur de façade |
13 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Cuisine (surface) |
25 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
service de sécurité |
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
300 |
| Écoles (distance (m)) |
400 |
| Transports en commun (distance (m)) |
280 |
| Plage (distance (m)) |
128000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
580 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
690 |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
0 € |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
107/K - 108/K - 109/S - 109/T - 107L - n°018ZP0001 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
0/4/26 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
3623 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
33 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
plancher |
Energie
| Label PEB (classe) |
B |
| Emission CO2 (émission CO2) |
150 |
| PEB code unique |
20250207-0003523591RES1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
07/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
07/02/2025 |
