*** SOUS COMPROMIS DE VENTE / VISITES SUSPENDUES *** Ce bel immeuble de rapport 100% loué de 220 m² (hors sous-sol) vous séduira par sa localisation idéale à proximité de toutes les facilités, sa luminosité, son jardin et son excellent état général. C'est un immeuble mixte R + 2 qui a été construit en 1955 et qui dispose d'une largeur de façade de 8,40m. Il offre: AU RDC: un espace commercial de 80 m² avec un agréable jardin de 42 m² à l'arrière. L'espace comprend deux pièces en enfilades. La grande pièce en façade avant dispose de deux entrée séparées (possibilité de scinder) et la pièce en façade arrière bénéficie également de son entrée séparée ainsi que deux toilettes. Cette unité est louée à un centre de formation pour le permis de conduire (anciennement à une pharmacie). AU 1ER ET 2E ETAGE: 2 appartements 1 chambre de 70m². Ils offrent: un hall d'entrée avec placard, un beau séjour de 30m² jouissant d'une jolie vue arborée et d'une belle luminosité (baies vitrées sur toute la largeur de l'immeuble), une cuisine ouverte, une grande chambre à l'arrière (16 m²) et une salle de bain (bain/douche, lavabo, toilette, espace buanderie). Caves. Double vitrage partout, structure béton, chaudières individuelles au gaz. Loyers: 900€ + 600€ + 600€. Possibilité éventuellement de prévoir un étage supplémentaire (à vérifier). Superficie 1 a 93 ca, R.C.N.I.: 2084 € - P.I.: 1918 €. Périmètre EDRLR. Prix: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000 €. Infos & visites: 0495 511 555.
Avenue de Monte Carlo 1 - 1190 Forest
| Référence | 4224723 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 193 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 80 m² |
| Bureau (surface) | 80 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Mixte |
| Servitude | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport commerce |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 30 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Plage (distance (m)) | 130000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Précompte immobilier (montant) | 1917.73 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3645 € |
|---|---|
| Section | C |
| Numéro (n°) | 218 d 3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a96ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2084 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | linoleum |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 148 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 29 |
