Maison - vendu - 1170 Watermael-Boitsfort -

Description

*** VENDUE *** WIENER / DELLEUR: Localisation prisée à quelques pas de la Place Wiener et de toutes ses facilités (commerces, restaurants, transports en commun, gare, grands axes de communications, etc.), magnifique maison 3 façades (construite pour la famille Solvay en 1931) de ± 420 m² offrant 4 à 5 chambres, 2 à 3 salles de bain, sise sur un terrain de 10 ares avec jardin et terrasse exposés plein sud et vue sur le Parc Tournay Solvay. Elle offre: Au RDC: 1 hall d'entrée (sol en granito), 2 belles réceptions de 40 et 55m² (parquet en chêne massif, hauts plafonds, accès terrasse et jardin), une cuisine super-équipée (option cuisine ouverte possible); 1e ETAGE: hall de nuit, 2 grandes chambres de 21 et 39m² avec salle de bain attenante (facilement modulable en 3 chambres, comme initialement), une salle de bain séparée; 2e ETAGE: hall de nuit, 2 chambres (16 et 17m² + mezzanine), 1 salle de bain séparée, espace de stockage; SOUS-SOL: buanderie, nombreuses caves sèches dont une utilisée comme bureau (18m² avec lumières naturelle, possibilité profession libérale, entrée séparée côté rue), un grand garage de 25m² (1 à 2 voitures ), jusqu'à 6 emplacements de parking devant la maison, 5 toilettes, agréable terrasse de 30m² et beau jardin de 880m² exposés plein sud avec vue reposante sur le parc. Double vitrage (grande réception), toiture et chaudière en bon état. Alarme. Faible cons. énergétique. PEB "E", RC: 3609€, PI: 3060€.

Général

Référence	3305106
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	880 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	420 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1931
Nombre de garage	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	30
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	39 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Largeur de façade	8.4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	94 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Possibilité profession libérale (surface)	18 m²
Bureau (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	Logement
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	266
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2228

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3060 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	253
Emission CO2 (émission CO2)	74
PEB code unique	0000321893-01-7