
*** SOUS COMPROMIS / VISITES SUSPENDUES *** !!! REMISE EN VENTE !!! => FAIRE OFFRE MAIS SANS CONDITION SUSPENSIVE POUR LE CREDIT !!! LE BIEN EST EN INFRACTION URBANISTIQUE - ARRETE D'INHABILITE SUR LE BIEN (INSALUBRITE) !!! Obligation pour le futur acquéreur de régulariser le bien en revenant vers la situation actuelle connue à l'urbanisme = une maison de commerce (un rez-de-chaussée commercial et 1 logement unifamilial). Une maison 100% unifamiliale (famille ou colocation) ou 2 grands appartements duplex (avis favorable unanime de l'urbanisme) pourraient être envisagés via une demande de permis *** Nous vous présentons cette maison de commerce R+3 de ± 270 m² (caves et mezzanine incluses) qui vous offrira un excellent potentiel après RENOVATION COMPLETE. Localisation pratique à 100m du métro, à côté des commerces et de toutes les facilités. Elle offre (situation en infraction): RDC: Logement 1: app. 1 ch. (séjour, cuisine, ch., SDB, lavabo, WC) et à l'arrière, une cour couverte avec toilette (infraction); SOUS-SOL: 1 ch. (liée au rez-de-chaussée), 1 autre ch. (logement 2), une salle d'eau; 1ER ETAGE: logements 3 & 4: deux pièces & 1 cuisine (avec un coin pour la douche, pas de toilette); au 2E ETAGE: idem (logements 5 & 6); 3E ET. (sous les combles): logement 7: 1 app. 1 ch. (séjour avec cuisine, mezzanine, chambre séparée, SDB, lavabo et WC). Divers: Double vitrage, chaudière centrale au gaz, balcon au 1er étage. Compteurs: 2x gaz, 2x électricité.
Rue Adolphe Lavallee 69 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Référence | 4515752 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 8 |
Nombre de salles de bain | 5 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 270 m² |
Surface du terrain | 76 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1910 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Type de toit | en pente |
Etage | 0 |
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Nombre d'étages | 3 |
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | semi-équipée |
Sdb (type) | douche |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
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Type d'environnement | zone d'habitation |
Type d'environnement 2 | résidentiel |
Exposition de la façade avant | nord-est |
Largeur front de rue | 5.14 |
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Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 63 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
Chambre 1 (surface) | 14 m² |
Chambre 2 (surface) | 14 m² |
Chambre 3 (surface) | 14 m² |
Chambre 4 (surface) | 13 m² |
Chambre 5 (surface) | 12 m² |
Largeur de façade | 5.14 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 14 m² |
Cuisine (surface) | 8 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
Affectation urbanistique (type) | Maison de commerce |
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Destination bâtiment (type) | im. rapport commerce |
Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
Volets | Oui |
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Magasins (distance (m)) | 5 |
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Écoles (distance (m)) | 400 |
Transports en commun (distance (m)) | 100 |
Plage (distance (m)) | 130000 |
Centre sportif (distance (m)) | 800 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Plage | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 4000 |
Section | A |
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Numéro (n°) | 211s4 |
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0,76 |
Revenu cadastral (€) (montant) | 994 € |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
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Type de revêtement de sol | bois |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Cave | Oui |
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Label PEB (classe) | F |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 330 |
Emission CO2 (émission CO2) | 62 |