Maison - vendu - 1080 Molenbeek-Saint-Jean -

Description

*** SOUS COMPROMIS / VISITES SUSPENDUES *** !!! REMISE EN VENTE !!! => FAIRE OFFRE MAIS SANS CONDITION SUSPENSIVE POUR LE CREDIT !!! LE BIEN EST EN INFRACTION URBANISTIQUE - ARRETE D'INHABILITE SUR LE BIEN (INSALUBRITE) !!! Obligation pour le futur acquéreur de régulariser le bien en revenant vers la situation actuelle connue à l'urbanisme = une maison de commerce (un rez-de-chaussée commercial et 1 logement unifamilial). Une maison 100% unifamiliale (famille ou colocation) ou 2 grands appartements duplex (avis favorable unanime de l'urbanisme) pourraient être envisagés via une demande de permis *** Nous vous présentons cette maison de commerce R+3 de ± 270 m² (caves et mezzanine incluses) qui vous offrira un excellent potentiel après RENOVATION COMPLETE. Localisation pratique à 100m du métro, à côté des commerces et de toutes les facilités. Elle offre (situation en infraction): RDC: Logement 1: app. 1 ch. (séjour, cuisine, ch., SDB, lavabo, WC) et à l'arrière, une cour couverte avec toilette (infraction); SOUS-SOL: 1 ch. (liée au rez-de-chaussée), 1 autre ch. (logement 2), une salle d'eau; 1ER ETAGE: logements 3 & 4: deux pièces & 1 cuisine (avec un coin pour la douche, pas de toilette); au 2E ETAGE: idem (logements 5 & 6); 3E ET. (sous les combles): logement 7: 1 app. 1 ch. (séjour avec cuisine, mezzanine, chambre séparée, SDB, lavabo et WC). Divers: Double vitrage, chaudière centrale au gaz, balcon au 1er étage. Compteurs: 2x gaz, 2x électricité.

Adresse

Rue Adolphe Lavallee 69 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Général

Référence	4515752
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	5
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	270 m²
Surface du terrain	76 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1910
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	nord-est

En chiffres

Largeur front de rue	5.14
Surface bâtie (-)	63
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Largeur de façade	5.14
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-est

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-)	Maison de commerce
Destination bâtiment (type)	im. rapport commerce
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	5
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	100
Plage (distance (m))	130000
Centre sportif (distance (m))	800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000

Cadastre

Section (-)	A
Numéro (n°)	211s4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0,76
Revenu cadastral (€) (montant)	994 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	bois

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	330
Emission CO2 (Emission GES)	62