Immeuble mixte - à vendre - 1070 Anderlecht - À partir de 500 000 €

Description

*** SOUS OFFRE / VISITES SUSPENDUES *** ANDERLECHT CENTRE | PROXIMITÉ PLACE DE LA VAILLANCE – Sky Realty vous présente en exclusivité ce bel immeuble mixte de 3 unités, situé sur une place calme à proximité directe des transports et de toutes les facilités. Il génère un revenu locatif annuel de 42.000 € (12 x 3.500 €), avec des loyers stables et sécurisés. Le rez-de-chaussée abrite un cabinet médical comprenant 3 espaces de consultation, chacun loué à une profession libérale (deux médecins généralistes et un kinésithérapeute). Aux 1er et 2e étages : deux appartements spacieux et identiques de 68 m² (1 chambre, 1 salle de bain), composés d’un lumineux séjour de 30 m², d’une cuisine super-équipée, d’une chambre de 20 m² à l’arrière, d’une salle de bain avec douche et lavabo, et d’un WC séparé. Nombreuses caves. Confort moderne : électricité conforme, double vitrage, portes sécurisées, volet, toit plat isolé (PEB D). Loyers 100 % sécurisés grâce à l’A.I.S. : assurance d’une location sans risque & sans souci : loyers garantis chaque mois, zéro chômage locatif, gestion locative incluse, supervision des petits travaux de réparation, couverture des dégâts locatifs en fin de contrat, aide à la rénovation, accès aux primes, exonération du précompte immobilier. Les appartements peuvent être livrés libres à l’acte. Possibilité d’optimiser la rentabilité grâce à un excellent potentiel locatif. Faire offre à partir de 500.000 €.

Adresse

Place du Droit 6 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	6960525
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	279 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1933
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	279
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Largeur de façade	6
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	Immeuble mixte
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	im. rapport mixte
Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Écoles (distance (m))	900
Transports en commun (distance (m))	350
Plage (distance (m))	112000
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1950

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	quickstep

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	10/09/2014

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	190
PEB code unique	201906130000551341
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/06/2029
Date du PEB (datetime)	13/06/2019