*** VENDU *** ANDERLECHT: Chaussée de Mons: LE CLOS D'ELSA: Ce bel ensemble immobilier neuf vous offrira un bon revenu locatif avec les tous les avantages et la tranquillité des biens neufs. Il comprend: 13 grands appartements (10 app. 3 ch. de ± 145 m², 3 app. 2 ch. de ± 120 m², 1 duplex 4 ch. de 201 m²) alliant économie d'énergie, sécurité, confort et convivialité + rez-de-chaussée commercial de 320 m² (+ sous-sol) + 14 garages (prévus pour voitures électriques) + 9 parkings couverts. Le tout est 100% loué. Situation idéale au calme dans un clos avec entrée privative sur le Square Elsa Frison et à seulement quelques minutes à pied des facilités de Veeweyde et de Saint-Guidon (Métro, supermarchés, commerces, restaurants, etc.). Jardin commun à l'arrière. Des caractéristiques techniques de haut niveau: Très haute performance énergétique (PEB: B) - Murs isolants à base de pierre ponce, perspirants - Menuiseries extérieures en aluminium à coupure thermique et double vitrage isolant (Uw de 1,1 W/M²K) - Toiture plate hautement isolante, 12 cm de polyuréthane et système de toiture verte - Contrôle d'accès sécurisé, badges & codes, portes motorisées, commande à distance, vidéophonie - Chaudière individuelle à condensation HR - Aération double flux - Cuisine super-équipée de qualité supérieure (Bosch) - 3 ascenseurs - Balcons & jardins privatifs - Carrelages en grès cérame de haute qualité & parquet en chêne. Vente soumise à 100% aux droits d'enregistrement de 12,5 %
Chaussee de Mons 697 - 1070 Anderlecht
| Référence | 3549565 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 41 |
| Nombre de salles de bain | 29 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 198 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 2049 m² |
| Surface du terrain | 1988 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de garage | 14 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 9 |
| Type de toit | toit plat |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Largeur front de rue | 18 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 30 |
| Nombre de sdd | 13 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 100 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 14 |
| Salle de séjour (surface) | 455 m² |
| Cuisine (surface) | 130 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 300 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Logement et rez-de-chaussée commercial |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 228 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Plage (distance (m)) | 130000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium thermique |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 70 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Numéro (n°) | 515V10 |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0,19 ha |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 60 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 13.67 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
