QUARTIER ULB | CIMETIÈRE D'IXELLES – Sky Realty vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport R+3 composé de 4 petits appartements 1 chambre (ou studios avec chambre séparée), répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. Superficies : 27 m² (RDC), 33 m² (1er et 2e), 33 m² sous combles (ou 19 m² selon le PEB). Chaque unité comprend un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte, une salle de douche et une chambre à l’arrière avec lavabo et WC. Le rez-de-chaussée bénéficie en plus d’une cour privative. Caves en sous-sol. Double vitrage, électricité conforme, chaudière au gaz commune pour les 4 unités, un compteur d’eau, 2 compteurs électriques déjà installés (2 emplacements supplémentaires prévus), et un compteur pour les communs. Tous les studios sont actuellement loués : loyers de 770 €, 700 €, 700 € et 550 €, soit 2.720 €/mois ou 32.640 €/an. Localisation idéale à proximité immédiate de l’ULB, VUB, commerces, restaurants, supermarchés, tram, bus et gare d’Etterbeek. Excellent potentiel locatif . Urbanisme : pas d’affectation confirmée (le service ne possède que le permis de 1901 sans plans), mais la matrice cadastrale indique 4 logements.
Rue de l'Eté 4 - 1050 Ixelles
| Référence | 6826887 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 6 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 159 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1901 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 159 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 166 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | Logement |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - multifamilial |
| Droit de préemption | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat d'élargissement |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1080 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Plage (distance (m)) | 112000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 850 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1850 |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 233 5 4 - identifiant 0233R4P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/0/50 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1031 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | plancher |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 305 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 61 |
| PEB code unique | 20250317‐0000707854‐01‐7 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 14/12/2024 |
