Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Ixelles - 580 000 €

Description

QUARTIER ULB | CIMETIÈRE D'IXELLES : L’agence Sky a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel immeuble de rapport R+3 composé de 4 studios lumineux (avec chambre séparée), répartis du RDC au 3ᵉ et dernier étage. Surfaces : 27 m² + 33 m² + 33 m² + 33 m² sous combles (ou 19 m² selon le protocole de mesure du PEB). Chaque unité comprend un séjour (exposé sud) avec cuisine ouverte, une douche et, à l’arrière, une chambre avec toilette et lavabo. Le RDC bénéficie en plus d’une courette. Caves en sous-sol. Double vitrage, électricité conforme, un compteur d’eau, une chaudière au gaz commune pour les 4 unités. Électricité : 3 compteurs + 1 pour les communs. Tous les studios sont actuellement loués. Loyers : 770 € + 700 € + 550 € + 700 €, soit 2.720 €/mois ou 32.640 €/an. Localisation exceptionnelle dans le quartier prisé du cimetière d’Ixelles. À proximité immédiate de l’ULB, de la VUB, des commerces, supermarchés, bars, restaurants, de la gare d’Etterbeek ainsi que des trams et bus. Excellent potentiel. Les renseignements urbanistiques stipulent: L'absence de plan et d'information dans le seul permis à notre disposition datant de 1901 ne nous permet pas de vous informer sur la destination autorisée pour le bien. Actuellement nous ne disposons donc pas de suffisamment d'informations pour vous confirmer l'affectation et l'utilisation licite du bien (données sur base des éléments administratifs à notre disposition). Le bien ne fait pas l’objet d’un constat d’infraction.

Adresse

Rue de l'Eté 4 - 1050 Ixelles

Général

Référence	6656587
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	6 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	159 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1901
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud

En chiffres

Largeur front de rue	5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	159
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	166 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Logement
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - multifamilial
Droit de préemption	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat d'élargissement
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	20
Écoles (distance (m))	1080
Transports en commun (distance (m))	300
Plage (distance (m))	112000
Centre sportif (distance (m))	850
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1850

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	233 5 4 - identifiant 0233R4P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0/0/50
Revenu cadastral (€) (montant)	1031 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	plancher

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	305
Emission CO2 (émission CO2)	61
PEB code unique	20250317‐0000707854‐01‐7
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/12/2034
Date du PEB (datetime)	14/12/2024