Immeuble à appartements - à vendre - 1000 Bruxelles - 385 000 €

Description

QUARTIER EUROPÉEN – Sky Realty vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport (R+3) composé de 4 studios totalisant 135 m² habitables (hors caves). Le rez-de-chaussée propose un studio de 39 m² avec pièce de vie, cuisine semi-équipée à l’arrière et salle de bain (douche, lavabo, WC). Aux 1er et 2e étages, deux studios de 32 m² offrent un séjour lumineux côté rue, une cuisine équipée à l’arrière, une douche avec lavabo, et une toilette séparée. Au 3e étage, un studio mansardé de 32 m² (ou 21 m² selon le PEB) comprend un séjour en façade, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Caves en sous-sol. Confort moderne : double vitrage partout, nouvelles chaudières individuelles à condensation (en ordre avec nouveau tubage), installation électrique conforme, compteurs séparés pour le gaz, l’électricité et l’eau. Idéalement situé en lisière du quartier européen, à proximité des transports, des parcs et de toutes les commodités. Excellent produit d’investissement dans une localisation recherchée, idéal pour la location meublée à des expatriés solvables, limitant la vacance locative. Quelques rafraîchissements éventuellement à prévoir. Possibilité d’envisager une rehausse pour ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d’un permis. Faible revenu cadastral : 1.217 €. Situation urbanistique : maison de commerce à 2 étages. Situation de fait : 4 studios.

Adresse

Chaussée de Louvain 354 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7124862
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	4
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	167 m²
Surface du terrain	49 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019
Type de toit	en pente
Nombre de lots	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	5.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	167
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	5.5
Salle de séjour (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	3 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	5
Plage (distance (m))	108000
Centre sportif (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Cadastre

Section	F
Numéro (n°)	29T P000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	49
Revenu cadastral (€) (montant)	1217 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	linoleum

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	235
Emission CO2 (émission CO2)	47
PEB code unique	20170821-0000510622-01-3
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/08/2027
Date du PEB (datetime)	21/08/2017