Immeuble à appartements - à vendre - 1000 Bruxelles - 385 000 €

Immeuble à appartements - à vendre - 1000 Bruxelles
4 4 167 m² PEB : E

Description

QUARTIER EUROPÉEN – Sky Realty vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport (R+3) composé de 4 studios totalisant 135 m² habitables (hors caves). Le rez-de-chaussée propose un studio de 39 m² avec pièce de vie, cuisine semi-équipée à l’arrière et salle de bain (douche, lavabo, WC). Aux 1er et 2e étages, deux studios de 32 m² offrent un séjour lumineux côté rue, une cuisine équipée à l’arrière, une douche avec lavabo, et une toilette séparée. Au 3e étage, un studio mansardé de 32 m² (ou 21 m² selon le PEB) comprend un séjour en façade, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Caves en sous-sol. Confort moderne : double vitrage partout, nouvelles chaudières individuelles à condensation (en ordre avec nouveau tubage), installation électrique conforme, compteurs séparés pour le gaz, l’électricité et l’eau. Idéalement situé en lisière du quartier européen, à proximité des transports, des parcs et de toutes les commodités. Excellent produit d’investissement dans une localisation recherchée, idéal pour la location meublée à des expatriés solvables, limitant la vacance locative. Quelques rafraîchissements éventuellement à prévoir. Possibilité d’envisager une rehausse pour ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d’un permis. Faible revenu cadastral : 1.217 €. Situation urbanistique : maison de commerce à 2 étages. Situation de fait : 4 studios.

Adresse

Chaussée de Louvain 354 - 1000 Bruxelles

Général

Référence 6960394
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 4
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 167 m²
Surface du terrain 49 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2019
Type de toit en pente
Nombre de lots 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord-ouest

En chiffres

Largeur front de rue 5.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 167
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Largeur de façade 5.5
Salle de séjour (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 3 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 5
Plage (distance (m)) 108000
Centre sportif (distance (m)) 400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Cadastre

Section F
Numéro (n°) 29T P000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 49
Revenu cadastral (€) (montant) 1217 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Loué Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol linoleum

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 235
Emission CO2 (émission CO2) 47
PEB code unique 20170821-0000510622-01-3
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/08/2027
Date du PEB (datetime) 21/08/2017
Prendre contact pour le bien : 6960394

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