
QUARTIER EUROPÉEN – Sky Realty vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport (R+3) composé de 4 studios totalisant 135 m² habitables (hors caves). Le rez-de-chaussée propose un studio de 39 m² avec pièce de vie, cuisine semi-équipée à l’arrière et salle de bain (douche, lavabo, WC). Aux 1er et 2e étages, deux studios de 32 m² offrent un séjour lumineux côté rue, une cuisine équipée à l’arrière, une douche avec lavabo, et une toilette séparée. Au 3e étage, un studio mansardé de 32 m² (ou 21 m² selon le PEB) comprend un séjour en façade, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Caves en sous-sol. Confort moderne : double vitrage partout, nouvelles chaudières individuelles à condensation (en ordre avec nouveau tubage), installation électrique conforme, compteurs séparés pour le gaz, l’électricité et l’eau. Idéalement situé en lisière du quartier européen, à proximité des transports, des parcs et de toutes les commodités. Excellent produit d’investissement dans une localisation recherchée, idéal pour la location meublée à des expatriés solvables, limitant la vacance locative. Quelques rafraîchissements éventuellement à prévoir. Possibilité d’envisager une rehausse pour ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d’un permis. Faible revenu cadastral : 1.217 €. Situation urbanistique : maison de commerce à 2 étages. Situation de fait : 4 studios.
Chaussée de Louvain 354 - 1000 Bruxelles
Référence | 6960394 |
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Catégorie | Immeuble à appartements |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 4 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 167 m² |
Surface du terrain | 49 m² |
Disponibilité | en fonct. du locataire |
Etage | 0 |
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Nombre d'étages | 3 |
Parking intérieur | Non |
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Parking extérieur | Non |
Année de rénovation | 2019 |
Type de toit | en pente |
Nombre de lots | 4 |
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz |
Type de cuisine | semi-équipée |
Sdb (type) | douche |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Parlophone | Oui |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
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Type d'environnement | zone d'habitation |
Type d'environnement 2 | central |
Exposition de la façade avant | nord-ouest |
Largeur front de rue | 5.5 |
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Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 167 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
Chambre 1 (surface) | 10 m² |
Chambre 2 (surface) | 10 m² |
Chambre 3 (surface) | 10 m² |
Chambre 4 (surface) | 10 m² |
Largeur de façade | 5.5 |
Salle de séjour (surface) | 16 m² |
Cuisine (surface) | 3 m² |
Buanderie | Oui |
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Cave | Oui |
Affectation urbanistique (type) | |
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Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
Magasins (distance (m)) | 50 |
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Écoles (distance (m)) | 300 |
Transports en commun (distance (m)) | 5 |
Plage (distance (m)) | 108000 |
Centre sportif (distance (m)) | 400 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Plage | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 2000 |
Section | F |
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Numéro (n°) | 29T P000 |
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 49 |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1217 € |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Loué | Oui |
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Type de revêtement de sol | linoleum |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Label PEB (classe) | E |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 235 |
Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
PEB code unique | 20170821-0000510622-01-3 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/08/2027 |
Date du PEB (datetime) | 21/08/2017 |