*** V E N D U *** MERODE / Rue des TONGRES 39 / Av. de TERVUEREN 32-36 : Dans la Galerie Commerciale du Cinquantenaire récemment rénovée, idéalement située sur un coin juste en face de la nouvelle Poste (le meilleur ou l'un des meilleurs emplacements possibles !), belle surface commerciale de ± 120m² repartie sur 2 étages (RDC + Mezzanine) avec 12 mètres de longueur pour la vitrine. La Galerie attire une clientèle jouissant d'un bon pouvoir d'achat (notamment de nombreux expatriés). À deux pas de Merode et de l'entrée du parc du Cinquantenaire (Métro - Tram - Bus), la galerie possède plusieurs entrées dont une via la rue des Tongres et l'autre via la prestigieuse Avenue de Tervueren. Excellente Localisation, Excellente Clientèle => Excellent Potentiel ! Loyer potentiel ± 2000€. Très bon investissement. Informations et visites: David: +32 495 511 555.
Rue des Tongres 39 - 1040 Etterbeek
| Référence | 3184959 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2016 |
| Sécurité | Oui |
| Type de toit | toit plat |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 12 |
| Largeur de façade | 12 |
| Cuisine (surface) | 3 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 1 m² |
| Écoles (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Charges locataire (montant) | 450 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
