✍️ SOUS OFFRE SIGNÉE — VISITES CLÔTURÉES. À proximité immédiate de la Rue de Flandre et du quartier Sainte-Catherine, Sky Realty a le plaisir de vous présenter ce bel espace commercial d’environ 90 m² situé au rez-de-chaussée du célèbre immeuble Odéon, repris à l’Inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. Entièrement rénové avec l’intervention d’un architecte et des matériaux de qualité, ce commerce offre actuellement un cadre idéal pour une galerie d’art ou une salle d’exposition (tableaux / photographie), mais conviendra également à de nombreuses activités. Il se compose d’une belle pièce principale en façade bénéficiant d’une vitrine d’environ 5 mètres de largeur offrant une excellente visibilité, d’un espace intermédiaire avec placard sur mesure parfaitement intégré, donnant accès à gauche au sous-sol par un escalier et s’ouvrant vers une autre pièce menant à l’arrière à un dernier espace polyvalent, parfaitement adapté pour un bureau, bénéficiant d’un agréable puits de lumière et disposant d’une kitchenette ainsi que d’une toilette avec lavabo. Le sous-sol comprend un hall, une zone de stockage et une pièce exploitable d’environ 16 m². Stationnement aisé juste en face du commerce. Situation exceptionnelle à deux pas de la très prisée Rue de Flandre, récemment mise à l’honneur par un grand magazine anglais, dans un quartier dynamique et branché, très recherché par les Bruxellois comme par les touristes, avec métro & transports à proximité.
Rue du Marché aux Porcs 10 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7643984 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2022 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 11 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 5 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 5 |
| Cuisine (surface) | 1 m² |
| Nombre de salle de meeting | 1 |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Salle polyvalente | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Magasins (distance (m)) | 0 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 249 |
| Centre sportif (distance (m)) | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1200 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | béton poli |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 209 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 35 |
| E total (Kwh/an) | 209 |
| PEB code unique (-) | D |
