Appartement - à vendre - 4000 Liege - 200 000 €

Description

*** SOUS OFFRE / VISITES SUSPENDUES *** 💎 Appartement de Standing Sky a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement de 89 m², situé au 1er étage d’une copropriété de standing à seulement 150m de la Place Cathédrale. Une localisation exceptionnelle au cœur des facilités du centre-ville. ✨ Les points forts : Espaces de vie : Un beau living de 24 m² avec vue sur la vie du quartier, sublimé par un magnifique parquet en chêne massif (bâtons rompus) présent dans toutes les pièces de vie. Cuisine : Spacieuse cuisine semi-ouverte (10,5 m²) super équipée avec son bar convivial ouvert sur le séjour. Côté nuit : À l'arrière (au calme), deux chambres de 14 m² (avec accès à une petite terrasse) et 13 m², toutes deux équipées de volets pour un confort optimal et une parfaite occultation. Commodités : Double vitrage, hall d'entrée avec débarras/vestiaire, hall central desservant les pièces, salle de bain, toilette séparée et cave privative en sous-sol. 🏢 L'immeuble : Bâtiment de caractère avec façade arrondie. L'accès est sécurisé par badge magnétique et se fait directement via la galerie commerçante (à l’abri des intempéries). Copropriété bien entretenue et gérée par un syndic réactif. 📍 Localisation stratégique : Localisation hyper-centrale et prisée à côté des commerces, restaurants, transports et de toutes les facilités urbaines. Un bien parfait pour un premier achat, un célibataire, un jeune couple ou un investissement locatif à fort potentiel.

Adresse

Rue Charles Magnette 2 - 4000 Liege

Général

Référence	7582087
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	89 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1960
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2010

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	89
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	10.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Surface balcony 1	3.5 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Logement
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	50
Plage (distance (m))	208000
Centre sportif (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	800

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	100 €
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Porte blindée	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	885 / P
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4a. 21ca. 26dm²
Revenu cadastral (€) (montant)	1147 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3.5 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	235
PEB code unique	20221128036974
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/11/2032
Date du PEB (datetime)	28/11/2022