Studio - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 150 000 €

Description

✍️ SOUS OFFRE SIGNÉE — VISITES CLÔTURÉES. PLACE STÉPHANIE | Saint-Gilles, à la limite d’Ixelles, à seulement 3 minutes à pied de la place Stéphanie et de l’avenue Louise : Sky Realty vous présente en exclusivité cet agréable studio de 31 m², situé au 5e étage de la Résidence Cassiopée, un immeuble repris à l’inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. Il comprend une entrée avec placard vestiaire, un séjour exposé à l’est avec une grande baie vitrée du sol au plafond offrant une belle luminosité, un coin kitchenette et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Pas de cave. Immeuble avec concierge. Bon état général ; un éventuel rafraîchissement permettra de le mettre au goût du jour. Libre à l’acte. Installation électrique conforme. PEB : C. Faible revenu cadastral : seulement 733 €. Situé rue Capouillet 15 à 1060 Bruxelles, dans une rue calme à sens unique, ce studio conjugue tranquillité et vie urbaine. Commerces, supermarchés, restaurants, cafés, bars, salles de sport, centres de fitness, studios de yoga et parcs : profitez de toutes les facilités de l’un des quartiers les plus vivants de Bruxelles. Un emplacement privilégié pour vivre Bruxelles à pied et profiter d’une vie de quartier animée tout en retrouvant le calme de votre rue. Avec les loisirs et les transports en commun à proximité, cette adresse offre un bel équilibre entre confort au quotidien, mobilité et plaisir de vivre en ville. La place Stéphanie se trouve à 235 m, le rond-point Louise et son métro à 450 m, et le métro Hôtel des Monnaies à 400 m. Le Parvis de Saint-Gilles est accessible en environ 9 minutes à pied (800 m) et le quartier du Châtelain en 15 minutes (1 200 m). Une adresse de choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité des quartiers Louise, Stéphanie et Châtelain, ce studio allie centralité, accessibilité et richesse de la vie de quartier. La forte demande locative pour ce type de bien constitue un atout pour faciliter sa location et limiter les périodes de vacance locative. 👉 Pour réserver votre visite : https://www.plato.immo/c/A001

Général

Référence	7888613
Catégorie	Studio
Meublé	Oui
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	31 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	31
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de façade	3.25
Salle de séjour (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	1 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	300
Plage (distance (m))	108000
Centre sportif (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	706.73 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	140 €
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Concierge	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	130
PEB code unique	202507020000720232-01-2
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/07/2035
Date du PEB (datetime)	02/07/2025