Studio - à vendre - 1050 Ixelles - 240 000 €

1 1 53 m² PEB : G

Description

*** SOUS OFFRE / VISITES SUSPENDUES *** AVENUE LOUISE | PROXIMITE CAMBRE & ABBAYE: SKY Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux studio de 53 m² (agrémenté d'une agréable terrasse de 5 m²) situé au 8e et dernier étage à l'arrière (calme assuré) d'un immeuble de standing (Résidence Floride). Possibilité appréciable d'en faire un appartement avec 1 chambre séparée ! Il se compose comme suit: un hall d'entrée (porte blindée) avec placard, un espace de vie avec un coin à dormir (parquet au sol et volets aux fenêtres) se prolongeant vers une jolie terrasse de 5 m² (exposée Est avec une vue sur l'Abbaye de la Cambre), une cuisine équipée avec une petite terrasse et son débarras intégré, une salle bain (douche, lavabo, connexion pour la machine à laver et une fenêtre bien pratique pour l'aération de la pièce), une toilette séparée et enfin une grande cave en sous-sol. Double vitrage. Immeuble très bien entretenu et géré par un syndic professionnel et réactif. Présence d'une nouvelle chaudière commune à cogénération (2022) et ravalement de la façade effectué en 2023. Charges: 150 € / mois. RC non indexé: 1033 €. Localisation premium dans la dernière partie de l'Avenue Louise, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, parcs (Bois et Abbaye de la Cambre). Libre à l'acte ! Visites: Envoyez un email via l'annonce.

Adresse

Avenue Louise 490 - 1050 Ixelles

Général

Référence 5951774
Catégorie Studio
Meublé Oui
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 53 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1960
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 8
Nombre d'étages 8

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 53
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface) 3 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Surface balcony 1 5 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 130
Écoles (distance (m)) 290
Transports en commun (distance (m)) 88
Plage (distance (m)) 111
Centre sportif (distance (m)) 550
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3300

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 150 €
Loué Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de contrôle d'accès badge

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1033 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 407
Emission CO2 (émission CO2) 108
Prendre contact pour le bien : 5951774

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