Penthouse - à vendre - 1030 Schaerbeek - 300 000 €

Description

✍️ SOUS OFFRE SIGNÉE — VISITES CLÔTURÉES. À deux pas de la place Plasky, sur l’une des avenues les plus élégantes de Bruxelles, Sky Realty vous propose en exclusivité ce charmant penthouse (1 CH / 1 SDB) de 65 m², situé au 2e étage d’une maison de maître. Il comprend un hall d’entrée, un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine américaine équipée, offrant un bel espace de vie et un accès direct à une terrasse de 16 m² (3,60 x 4,50 m), orientée plein sud ☀️, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un îlot verdoyant 🌿. Une chambre confortable, une salle de bain (douche, lavabo, WC), un espace buanderie, une grande cave ainsi qu’un local vélo complètent le bien. Atout rare : potentiel d’agrandissement exceptionnel. Combles aménageables (50 m²) et possibilité, sous réserve de permis et travaux à charge de l’acquéreur, d’extension à l’arrière (rehausse et développement des combles). Projet idéal pour la création d’un duplex penthouse d’environ 110 m² offrant 2 à 3 chambres et 2 salles d’eau. Localisation exceptionnelle dans un quartier résidentiel, élégant et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des quartiers Plasky et Dailly, restaurants et parcs Josaphat et du Cinquantenaire. Excellente accessibilité : transports (bus, tram), accès rapide au quartier européen, au centre-ville et liaison directe vers l’aéroport (bus 12 ✈️). Immeuble sans syndic, faibles charges. Idéal pour habitation ou investissement patrimonial de qualité.

Adresse

Avenue Emile Max 135 - 1030 Schaerbeek

Général

Référence	7678628
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	65 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1900

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	65
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	16 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Logement
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	100
Plage (distance (m))	108000
Centre sportif (distance (m))	650
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1200

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0091S3 P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2a 45 ca

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	877
Emission CO2 (émission CO2)	189
PEB code unique	20161213-0000366838-01-8
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/12/2026
Date du PEB (datetime)	13/12/2016