Appartement - à vendre - 1030 Schaerbeek - 395 000 €

Description

✍️ SOUS OFFRE SIGNÉE — VISITES CLÔTURÉES. À deux pas de la place Plasky, sur l’une des avenues les plus élégantes de Bruxelles, Sky Realty vous propose en exclusivité ce superbe appartement (1 CH / 1 SDB) de 82 m², situé au rez-de-chaussée d’une maison de maître de caractère à la façade de 7 m, ayant conservé tout son cachet d’origine. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour en enfilade orienté plein sud, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes ainsi qu’une agréable sensation d’espace et de confort. Une cuisine attenante (possibilité d’ouverture) permet d’envisager un espace de vie plus contemporain et convivial. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse prolongée par un magnifique jardin 🌿 de 144 m² exposé plein sud ☀️, véritable écrin de verdure à l’abri des regards, où calme et intimité règnent en plein cœur de la ville — un atout extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également une grande chambre confortable, une salle de bain (bain, lavabo, toilette) et une vaste cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation et de personnalisation. Situation idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants, quartiers Plasky et Dailly, ainsi que des parcs Josaphat et du Cinquantenaire. Excellente accessibilité (bus, tram), accès rapide au quartier européen, centre-ville et aéroport (bus 12 ✈️). Immeuble sans charges.

Adresse

Avenue Emile Max 135 - 1030 Schaerbeek

Général

Référence	7660984
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	144 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	82 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	82
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	14 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	100
Plage (distance (m))	108000
Centre sportif (distance (m))	650
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1200

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0091S3 P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2a 45 ca

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	17 m²

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	419
Emission CO2 (émission CO2)	82
PEB code unique	20171114-0000515989-01-0
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/11/2027
Date du PEB (datetime)	14/11/2017