*** V E N D U *** HEYSEL: Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce splendide appartement (2 CH. / 1 SDB) de 88 m² au 2e étage d’un petit immeuble de 3 unités sans charge. Il offre: un grand hall d’entrée (nombreux placards), un beau living de 36 m², une spacieuse cuisine américaine hyper équipée avec un îlot central convivial, une buanderie séparée, 2 chambres à l’arrière (13 m² + balcon 2 m² et 11 m²) et une grande SDB. Au RDC: 3 grandes caves (prises de courant & lumière naturelle / option bureau possible) et le GROS PLUS, une agréable cour de 25 m² (jouissance exclusive réservée à cet appart). Possibilité à l'acte de reprendre le bail à 150€/mois pour le garage en face du building (places pour 3 voitures). Un bien entièrement rénové de A à Z en 2016 en utilisant des matériaux nobles et des finitions soignées. Electricité en conformité, porte blindée, chaudière individuelle au gaz HR, double vitrage de qualité, isolation, parquet massif en merbau, spots design dimmables, faibles charges énergétiques et PEB: C ! Immeuble sans ascenseur, sans syndic et sans charge commune (sauf l’électricité des communs). Petite copropriété tranquille avec 3 unités et 3 propriétaires occupants. Un appartement dans lequel l'emménagement peut être immédiat, parfait pour un célibataire, un jeune couple ou pour un investisseur. À proximité des transports (Métro à 200m), des grands axes autoroutiers & de toutes les facilités de ce quartier calme et arboré.
Avenue Edouard Kufferath 22 - 1020 Bruxelles
| Référence | 4768633 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 25 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2016 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 88 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Plage (distance (m)) | 108000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Précompte immobilier (montant) | 780.54 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1546 € |
|---|---|
| Section | G |
| Numéro (n°) | 106 K 3 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 830 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 127 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
