L’agence Sky Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 3 chambres, 2 salles de bain, de 130 m², occupant l’intégralité du 1er étage d’un petit immeuble en béton, sain et bien entretenu, composé de seulement 4 unités. Situé en angle, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses multiples orientations. Situation idéale dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, cafés, transports, métro, parcs et de toutes les facilités. L’appartement se compose comme suit : l’ascenseur s’ouvre directement dans le hall de l’appartement, une caractéristique rare généralement réservée aux appartements de haut standing. Agréable hall d’entrée avec toilette invités. Spacieux living de 40 m² en angle, bénéficiant d’une belle double exposition et donnant accès à une agréable terrasse également en angle. Spacieuse cuisine de 10 m² offrant de nombreux rangements et intégrant l’espace technique avec chaudière individuelle. Le hall de nuit dessert un grand placard intégré, une salle de douche, une spacieuse salle de bain de 7 m² avec baignoire, meuble double vasque, toilette et fenêtre, appréciable pour la lumière naturelle et l’aération, ainsi que trois belles chambres de 12 m², 12 m² et 11 m². Beau parquet en chêne massif dans les chambres. Double vitrage. Volumes généreux et distribution fonctionnelle. Le bien dispose également d’une grande cave sèche de 7 m². Un très grand garage de 23 m² complète l’ensemble. Ses dimensions particulièrement confortables de 3,17 m x 7,30 m offrent un vaste espace et de belles possibilités de rangement. Il bénéficie également de l’électricité et d’un lavabo. Un emplacement privatif directement devant le garage permet le stationnement d’un véhicule supplémentaire. Appartement particulièrement agréable à vivre, spacieux et lumineux, offrant un excellent confort de vie dans un environnement résidentiel, calme, verdoyant et recherché. Petite copropriété de seulement 4 unités, bien entretenue et très bien gérée par un syndic réactif. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon les goûts des futurs propriétaires. Prix : 320.000 € pour l’appartement + 30.000 € pour le grand garage de 23 m², incluant l’emplacement de stationnement devant celui-ci. PEB F, avec possibilité d’évolution vers un PEB D via l’isolation des garages et l’installation d’une nouvelle chaudière. 👉 Pour réserver votre visite : https://www.plato.immo/c/464N.
Rue Ernest Salu 76 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7860810 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Surface balcony 1 | 9 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Concierge | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1980 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 315 |
| PEB code unique | 20260909-0000765419-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 09/09/2026 |
