Appartement - à vendre - 1000 Bruxelles - 335 000 €

Description

*** SOUS OFFRE / VISITES SUSPENDUES *** QUARTIER EUROPÉEN – Sky Realty vous présente en exclusivité ce superbe appartement (1 CH / 1 SDB) de 75 m², situé au 2e étage d’un immeuble de standing en bordure immédiate du Square Marie-Louise et de ses étangs classés. Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un lumineux living de 30 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle et dégagée sur le square, d’une grande cuisine super-équipée avec terrasse de 2 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de réception). À l’arrière, au calme, un hall de nuit avec vestiaire dessert une chambre de 13 m² avec garde-robe intégrée et accès terrasse, ainsi qu’une salle de bain (bain, lavabo). Cave en sous-sol. Electricité conforme. Libre à l'acte. Immeuble soigné et bien entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant, élégant et sécurisé face aux jets d’eau emblématiques du square. Situation résidentielle premium, à deux pas de Schuman et des institutions européennes, à proximité immédiate des parcs Ambiorix, Léopold et du Cinquantenaire. Transports immédiats : métro Maelbeek & Schuman, gare Schuman, bus, train et navette aéroport. Mobilité optimale avec accès rapide aux grands axes, au ring et à l’aéroport. Idéal pour célibataire ou couple recherchant un cadre de vie privilégié alliant nature, confort et connectivité, ou comme investissement stratégique dans un quartier à forte demande locative internationale, garantissant stabilité et faible vacance.

Adresse

Square Marie-Louise 9 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7588142
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	75 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1968
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 1	est
Surface balcony 1	2 m²
Surface balcony 2	2 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1050
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Plage (distance (m))	108000
Centre sportif (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	100 €
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui

Cadastre

Section	E
Numéro (n°)	81 / G / 4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4 a 54 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1313 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	4 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	159
Emission CO2 (émission CO2)	42
PEB code unique	20190204-0000543289-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/02/2029
Date du PEB (datetime)	04/02/2019