Studio - à vendre - 1000 Bruxelles - 140 000 €

Description

*** SOUS OFFRE / VISITES SUSPENDUES *** QUARTIER EUROPÉEN | SCHUMAN | SQUARE MARIE-LOUISE. L'immobilière Sky a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique studio de 33 m², entièrement remis à neuf en 2025, situé au demi-sous-sol arrière (très calme) d’une superbe maison de style éclectique, conçue par l’architecte Édouard Elle pour lui-même en 1887 🏛️. Composition : 🔹 Hall d’entrée accueillant 🔹 Toilette séparée avec lave-mains 🚻 🔹 Spacieuse cuisine équipée avec grand bar 🍽️ ouvert sur le séjour lumineux 🛋️ 🔹 Salle de douche 🚿 🔹 Connexion pour machine à laver 🧺 Immeuble sans syndic, donc faibles charges (uniquement nettoyage, électricité des communs et assurance). 💰 Très faible revenu cadastral : seulement 334 € ! ⚡ L’installation électrique est conforme. Environnement calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 32 m du superbe Square Marie-Louise📍. Localisation premium à quelques centaines de mètres du RP Schuman 🇪🇺, avec accès immédiat aux transports 🚇🚌🚆 (métro, bus, gare, taxis, STIB Airport/Nato Line, Cambio, Villo). À proximité directe : ☕ Cafés – 🍽️ Restaurants – 🛍️ Commerces – 🛒 Supermarchés – 🏦 Banques – 💊 Pharmacies – 📬 Poste – 💪 Salles de sport – 🏥 Centres médicaux Accès rapide aux grands axes 🚗 et aux parcs Ambiorix & Cinquantenaire 🌳. Excellent produit d’investissement vous permettant de louer le studio à des expats solvables et respectueux du bien occupé, tout en limitant la vacance locative. 💼✨

Adresse

Rue Ortélius 30 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7553770
Catégorie	Studio
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	33 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1887
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2025

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	4

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	33
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de façade	6
Cuisine (surface)	6 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	electrique
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	100
Plage (distance (m))	108000
Centre sportif (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	30 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section (-)	E
Numéro (n°)	80 G 2 P0004
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1 a 47 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	334 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant (-)	sud

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	283
Emission CO2 (Emission GES)	60