Appartement - à vendre - 1000 Bruxelles - 470 000 €

Description

QUARTIER EUROPEEN | SCHUMAN | SQUARE MARIE-LOUISE : Sky Realty vous présente en exclusivité ce spacieux appartement (4 CH. / 2 SDB) à rénover de 177 m² situé au 1er étage d’un immeuble de standing, aux abords du Square Marie-Louise. Il se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, d’un lumineux living de 55 m² en façade avant donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest (20,8 m²), d’une cuisine séparée (avec balcon arrière), d’une chambre avant avec salle de bain attenante, d’un hall de nuit, de trois chambres arrière (dont deux avec accès à la terrasse), de deux toilettes séparées, d’une salle de bain, d’un placard et d’une cave. Parkings en option (+25.000 €/unité). Appartement à rénover complètement. Pourquoi payer pour les rénovations des autres ? Choisissez d’acheter moins cher en l’état et réalisez vous-même un aménagement sur mesure, avec des finitions que vous aimez et une qualité que vous maîtrisez. Nombreuses possibilités d’aménagement: la plupart des cloisons sont non porteuses. Le séjour peut être agrandi à 70 m². Immeuble sain, bien entretenu et administré par un syndic professionnel réactif. Chaudières neuves installées en 2023 (chauffage central). Façade avant rénovée en 2017, offrant un bel aspect extérieur. Quartier calme, verdoyant, sécurisé, à proximité directe de Schuman, du Parc du Cinquantenaire, des transports (métro, bus, train, navette aéroport) et de toutes commodités. Possibilité d’acquérir également le studio et/ou l’appart 2 ch. voisins.

Adresse

Square Marie-Louise 40 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	6827477
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	177 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1968
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	11

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	177
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	12.6 m²
Chambre 4 (surface)	7 m²
Largeur de façade	14.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	55 m²
Cuisine (surface)	9.8 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.1 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	21 m²
Surface balcony 2	7.5 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

À proximité

Magasins (distance (m))	60
Écoles (distance (m))	130
Transports en commun (distance (m))	188
Plage (distance (m))	108000
Centre sportif (distance (m))	275
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1750

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	F
Numéro (n°)	118 K 4

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	31 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	308
Emission CO2 (émission CO2)	61
PEB code unique	20250608‐0000717370‐01‐4
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/06/2035
Date du PEB (datetime)	08/06/2025