QUARTIER EUROPÉEN | SCHUMAN | SQUARE MARIE-LOUISE : Sky Realty vous présente en exclusivité ce studio à rénover de 42 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing aux abords du Square Marie-Louise. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire/placard, d’une agréable pièce de vie de 21 m² en façade arrière (très calme) s'ouvrant vers une charmante terrasse de 5 m² (exposée nord-est), d’une cuisine séparée (à réaménager), d’une salle de bain (bain, toilette, lavabo) ainsi que d’une cave. Emplacement de parking en option absolument pas obligatoire (+25.000 €/unité). Appartement à rénover complètement. Pourquoi payer pour des rénovations que vous n’avez pas choisies ? Achetez en l’état, à meilleur prix, et créez un aménagement sur mesure, avec les finitions que vous aimez et une qualité que vous maîtrisez. Immeuble sain, bien entretenu et géré par un syndic professionnel réactif. Chaudières neuves installées en 2023 pour le chauffage central. Façade avant rénovée en 2017, offrant un bel aspect extérieur. Quartier calme, verdoyant et sécurisé, à deux pas de Schuman, du Parc du Cinquantenaire, des transports (métro, bus, train, navette aéroport) et de toutes commodités. Excellent produit d’investissement avec une localisation exceptionnelle, vous permettant de louer le studio à des expats solvables et respectueux du bien occupé, tout en limitant la vacance locative. Possibilité d’acquérir également l'appartement 2 chambres et/ou l’appartement 4 chambres voisins.
Square Marie-Louise 40 - 1000 Bruxelles
| Référence | 6827474 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 42 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 11 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 42 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Surface balcony 1 | 5 m² |
| Affectation urbanistique (type) | Logement |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
| Magasins (distance (m)) | 60 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 130 |
| Transports en commun (distance (m)) | 188 |
| Plage (distance (m)) | 108000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 275 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1750 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | F |
|---|---|
| Numéro (n°) | 118 K 4 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 415 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 83 |
| PEB code unique | 20250608‐0000717372‐01‐0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 08/06/2025 |
