Loft - à vendre - 1000 Bruxelles - 450 000 €

Description

*** SOUS OFFRE / VISITES SUSPENDUES *** Anderlecht (limite BXL Ville / Pentagone) | À proximité immédiate de l'hypercentre ville: L'agence Sky a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de style LOFT (2 CH. / 1 SDB) de 143 m² (+ un JARDIN de 50 m²) situé au rez-de-chaussée, à l'arrière d'un bel immeuble repris à l'inventaire du patrimoine architectural de BXL (ancien magasin à bières de 1867 reconverti en habitations en 2013). Il offre: un hall d'entrée, un spacieux espace de vie de 65 m² comprenant la cuisine américaine super-équipée avec son ilot central & son bar (réfrigérateur-surgélateur, taque vitro-céramique, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux rangements), un agréable jardin de 50 m² (10 m x 5 m), un hall de nuit, la chambre parentale de 18 m² (incluant un dressing séparé de 5 m²), la 2e chambre de 11 m², une SDB (bain, douche, lavabo), une toilette séparée, une buanderie, une cave. Un loft très calme (un ilot central sépare la partie avant de la partie arrière de l'immeuble), excellente isolation phonique et acoustique entre les étages. PEB: C+ (faible consommation énergétique), double-vitrage, système double-flux, chauffage-sol avec thermostat intelligent 4 zones, compteurs séparés intelligents, alarme connectée Verisure (+ app sur smartphone), panneaux solaires avec certificats verts, électricité en conformité. Pas de travaux à prévoir. Faible RC: 745 € (PRI: 961,87 €). PAS DE SYNDIC et seulement 37€ de charges mensuelles.

Adresse

Rue Otlet 30 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	6000042
Catégorie	Loft
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	143 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1867
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2016

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	143
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Largeur de façade	8
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Logement
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	450
Transports en commun (distance (m))	350
Plage (distance (m))	108000
Centre sportif (distance (m))	550
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	961.87 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	37 €
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1558 €
Section	B
Numéro (n°)	213 L 15
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4 a 12 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	745 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	97
Emission CO2 (émission CO2)	19
PEB code unique	20230223-0000635313-01-6
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/02/2033
Date du PEB (datetime)	23/02/2023