Appartement - vendu - 1000 Bruxelles -

Description

*** V E N D U *** Situation exceptionnelle dans le centre de Bruxelles: Dans une rue calme à deux pas de l'ilot sacré, au 2e étage d'un immeuble classé conçu en 1905 par l'Architecte Richard Pringiers (un bâtiment Art Nouveau emblématique à Bruxelles, ancien Siège du journal Le Peuple), ce splendide appartement 2 chambres ± 140 m² vous séduira par son caractère unique, ses beaux volumes, ses hauts plafonds et sa jolie vue sur l'immeuble d'en face qui abrite le musée de la BD (un bâtiment dessiné par Victor Horta). Il se compose comme suit, un hall d'entrée avec une toilette invités, un spacieux séjour très lumineux de ± 70 m² (accès à la terrasse coté rue), une cuisine américaine conviviale super équipée (électroménager 100% Smeg: réfrigérateur, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), un espace vestiaire avec un accès à la deuxième terrasse (en intérieur d'ilot), une buanderie, un hall de nuit, une grande chambre parentale de 19 m² (accès à la terrasse à l'avant) avec salle de bain en-suite (bain et lavabo), une 2e grande chambre de 16 m² avec salle de bain en-suite (douche et lavabo), une toilette séparée. Une grande cave. Un appartement entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et dans lequel l'emménagement peut être immédiat. Un immeuble très bien géré par un syndic réactif et professionnel. Au RDC, le musée de Marc Sleen ! Charges ± 100€. Un bien rare ! Infos & visites: David: 0495 511 555.

Adresse

Rue des Sables 29-35 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	3767279
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	140 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	140
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Largeur de façade	10.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	70 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Logement
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

À proximité

Magasins (distance (m))	33
Écoles (distance (m))	182
Transports en commun (distance (m))	222
Centre sportif (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	100 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	barrière
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone riveraine délimitée

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	248
Emission CO2 (émission CO2)	49
E total (Kwh/an)	248
PEB code unique	E