
QUARTIER EUROPÉEN | RP SCHUMAN | RUE ARCHIMEDE – Sky Realty vous présente en exclusivité ce projet de bureaux d’exception, idéalement situé face au Berlaymont, à deux pas du Rond-point et du métro Schuman, ainsi que du Parc du Cinquantenaire. Quatre plateaux de bureaux totalisant 982 m² nets (1.570 m² bruts), situés aux 2e, 3e, 4e et 5e étages, complétés par 145 m² de terrasses, sont proposés au sein d’un immeuble neuf à haute performance énergétique, bénéficiant d’une forte végétalisation (toits verts, jardins). Panneaux solaires, récupération d’eau de pluie, pompes à chaleur: tout a été pensé pour une approche durable. L’entrée majestueuse se fait via l’hôtel particulier De Rijcker, préservant ses éléments d’origine: colonnes, marbre, statue. Les bureaux offrent vidéosurveillance, accès sécurisé par badge, ventilation double flux, plafonds jusqu’à 3,5 m, larges fenêtres ouvrantes, confort acoustique et aménagements modulables. Finitions de qualité: éclairage LED avec détection de présence, faux plafonds techniques, prises encastrées. Espaces communs: local vélos sécurisé, douches, vestiaires, casiers, patio paysager. Équipements mutualisés: contrôle d’accès, réception, nettoyage, gestion des déchets. Certification énergétique en cours. Les directives de GRO & TOTEM sont respectées. Possibilité de louer 1, 2 ou 3 plateaux. Livraison prévue au plus tard le 1er janvier 2027. Une opportunité rare alliant confort, durabilité et prestige dans un emplacement stratégique de BXL.
Rue Archimède 11 - 1000 Bruxelles
Référence | 6808184 |
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Catégorie | Bureaux |
Meublé | Non |
Garage | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 982 m² |
Surface du terrain | 1500 m² |
Disponibilité | 01/01/2027 |
Année de construction | 2025 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Type de toit | toit plat |
Etage | 2 |
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Nombre d'étages | 5 |
Bien en construction | Oui |
Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Air conditionné | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage partiel au sol |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 13 |
Computer room | Oui |
Ascenseur | Oui |
Toilettes H/F | Oui |
Partitions | Oui |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz |
Type d'ascenseur | personnes |
Type de cuisine | super-équipée |
Qualité de partitions | amovible |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 982 |
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Nombre de sdd | 6 |
Surface de terrasse 1 | 145 m² |
Bureau (surface) | 982 m² |
Affectation urbanistique (type) | Bureau |
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Permis de bâtir | Oui |
Destination bâtiment (type) | bureaux - prestige |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
Intimation en justice | Non |
Magasins (distance (m)) | 20 |
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Écoles (distance (m)) | 460 |
Transports en commun (distance (m)) | 20 |
Centre sportif (distance (m)) | 220 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 1555 |
Prix/m²/a | 320 € |
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Contrôle d'accès | Oui |
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Sécurité | Oui |
Type de contrôle d'accès | badge |
Porte blindée | Oui |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
Centrale tél. | Oui |
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Châssis (type) | aluminium |
Type d'environnement | centre administratif |
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Type d'environnement 2 | central |
Orientation de la terrasse 1 | sud |
Exposition de la façade avant | ouest |
Loué | Non |
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Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Type de revêtement de sol | tapis plain |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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