Bureaux - à louer - 1000 Bruxelles - 26 187 €

Bureaux - à louer - 1000 Bruxelles
6 982 m²

Description

QUARTIER EUROPÉEN | RP SCHUMAN | RUE ARCHIMEDE – Sky Realty vous présente en exclusivité ce projet de bureaux d’exception, idéalement situé face au Berlaymont, à deux pas du Rond-point et du métro Schuman, ainsi que du Parc du Cinquantenaire. Quatre plateaux de bureaux totalisant 982 m² nets (1.570 m² bruts), situés aux 2e, 3e, 4e et 5e étages, complétés par 145 m² de terrasses, sont proposés au sein d’un immeuble neuf à haute performance énergétique, bénéficiant d’une forte végétalisation (toits verts, jardins). Panneaux solaires, récupération d’eau de pluie, pompes à chaleur: tout a été pensé pour une approche durable. L’entrée majestueuse se fait via l’hôtel particulier De Rijcker, préservant ses éléments d’origine: colonnes, marbre, statue. Les bureaux offrent vidéosurveillance, accès sécurisé par badge, ventilation double flux, plafonds jusqu’à 3,5 m, larges fenêtres ouvrantes, confort acoustique et aménagements modulables. Finitions de qualité: éclairage LED avec détection de présence, faux plafonds techniques, prises encastrées. Espaces communs: local vélos sécurisé, douches, vestiaires, casiers, patio paysager. Équipements mutualisés: contrôle d’accès, réception, nettoyage, gestion des déchets. Certification énergétique en cours. Les directives de GRO & TOTEM sont respectées. Possibilité de louer 1, 2 ou 3 plateaux. Livraison prévue au plus tard le 1er janvier 2027. Une opportunité rare alliant confort, durabilité et prestige dans un emplacement stratégique de BXL.

Adresse

Rue Archimède 11 - 1000 Bruxelles

Général

Référence 6808184
Catégorie Bureaux
Meublé Non
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 982 m²
Surface du terrain 1500 m²
Disponibilité 01/01/2027

Bâtiment

Année de construction 2025
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 5
Bien en construction Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol
Nbre de toilette(s) (nombre) 13
Computer room Oui
Ascenseur Oui
Toilettes H/F Oui
Partitions Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Qualité de partitions amovible
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 982
Nombre de sdd 6
Surface de terrasse 1 145 m²
Bureau (surface) 982 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Bureau
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) bureaux - prestige
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 20
Écoles (distance (m)) 460
Transports en commun (distance (m)) 20
Centre sportif (distance (m)) 220
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1555

Prix & transaction

Prix/m²/a 320 €

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de contrôle d'accès badge
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement centre administratif
Type d'environnement 2 central
Orientation de la terrasse 1 sud
Exposition de la façade avant ouest

Admin & Financier

Loué Non
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol tapis plain

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Prendre contact pour le bien : 6808184

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.