QUARTIER EUROPÉEN | RP SCHUMAN | RUE ARCHIMEDE – Sky Realty vous présente en exclusivité ce projet de bureaux d’exception, idéalement situé face au Berlaymont, à deux pas du Rond-point et du métro Schuman, ainsi que du Parc du Cinquantenaire. Quatre plateaux de bureaux totalisant 982 m² nets (1.570 m² bruts), situés aux 2e, 3e, 4e et 5e étages, complétés par 145 m² de terrasses, sont proposés au sein d’un immeuble neuf à haute performance énergétique, bénéficiant d’une forte végétalisation (toits verts, jardins). Panneaux solaires, récupération d’eau de pluie, pompes à chaleur: tout a été pensé pour une approche durable. L’entrée majestueuse se fait via l’hôtel particulier De Rijcker, préservant ses éléments d’origine: colonnes, marbre, statue. Les bureaux offrent vidéosurveillance, accès sécurisé par badge, ventilation double flux, plafonds jusqu’à 3,5 m, larges fenêtres ouvrantes, confort acoustique et aménagements modulables. Finitions de qualité: éclairage LED avec détection de présence, faux plafonds techniques, prises encastrées. Espaces communs: local vélos sécurisé, douches, vestiaires, casiers, patio paysager. Équipements mutualisés: contrôle d’accès, réception, nettoyage, gestion des déchets. Certification énergétique en cours. Les directives de GRO & TOTEM sont respectées. Possibilité de louer 1, 2 ou 3 plateaux. Livraison prévue au plus tard le 1er janvier 2027. Une opportunité rare alliant confort, durabilité et prestige dans un emplacement stratégique de BXL.
Rue Archimède 11 - 1000 Bruxelles
| Référence | 6808184 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 982 m² |
| Surface du terrain | 1500 m² |
| Disponibilité | 01/01/2027 |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Bien en construction | Oui |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage partiel au sol |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 13 |
| Computer room | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Partitions | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Qualité de partitions | amovible |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 982 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 6 |
| Surface de terrasse 1 | 145 m² |
| Bureau (surface) | 982 m² |
| Affectation urbanistique (type) | Bureau |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | bureaux - prestige |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 460 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 220 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1555 |
| Prix/m²/a | 320 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Type d'environnement | centre administratif |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Loué | Non |
|---|---|
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Type de revêtement de sol | tapis plain |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
