Bureaux - à louer - 1000 Bruxelles - 8 853 €

Bureaux - à louer - 1000 Bruxelles
6 332 m²

Description

AU CŒUR DU QUARTIER EUROPÉEN | RP SCHUMAN | RUE ARCHIMEDE – Sky Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce projet de bureaux d’exception, situé en face du Berlaymont, à deux pas du Rond-point et du métro Schuman, ainsi que du Parc du Cinquantenaire. Deux plateaux de bureaux totalisant 332 m², situés aux deux derniers étages (4e et 5e), complétés par 145 m² de terrasses, sont proposés au sein d’un immeuble neuf à haute performance énergétique et fortement végétalisé (toits verts, jardins). Panneaux solaires, récupération des eaux de pluie, pompes à chaleur: tout est pensé pour la durabilité. L’entrée majestueuse se fait via l’hôtel particulier De Rijcker, conservant colonnes, marbre et statue d’origine. Les bureaux offrent vidéosurveillance, accès par badge, ventilation double flux, larges fenêtres ouvrantes, plafonds jusqu’à 3,5 m, confort acoustique, et aménagements entièrement modulables. Finitions de qualité : éclairage LED avec détection de présence, faux plafonds techniques, prises encastrées. Accès aux communs : local vélos sécurisé, vestiaires, douches, casiers, patio paysager. Équipements mutualisés: contrôle d’accès, réception, nettoyage, gestion des déchets. Certification énergétique en cours, directives GRO et TOTEM respectées. Possibilité de combiner jusqu’à 982 m² nets (1.570 m² bruts) sur 4 niveaux. Livraison au plus tard le 1er janvier 2027. Une opportunité rare alliant confort, durabilité et prestige dans un emplacement stratégique de Bruxelles.

Adresse

Rue Archimède 11 - 1000 Bruxelles

Général

Référence 6807051
Catégorie Bureaux
Meublé Non
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 332 m²
Surface du terrain 1500 m²
Disponibilité 01/01/2027

Bâtiment

Année de construction 2025
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

Etage 4
Nombre d'étages 5
Bien en construction Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Computer room Oui
Ascenseur Oui
Toilettes H/F Oui
Partitions Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Qualité de partitions amovible
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 332
Nombre de sdd 6
Surface de terrasse 1 145 m²
Bureau (surface) 332 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 20
Écoles (distance (m)) 460
Transports en commun (distance (m)) 20
Centre sportif (distance (m)) 220
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1555

Prix & transaction

Prix/m²/a 320 €

Admin & Financier

Garantie locative (nombre de mois) 3
Loué Non
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de contrôle d'accès badge
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement centre administratif
Type d'environnement 2 central
Orientation de la terrasse 1 sud
Exposition de la façade avant ouest

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) bureaux - prestige
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Intimation en justice Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol tapis plain

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Prendre contact pour le bien : 6807051

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