AU CŒUR DU QUARTIER EUROPÉEN | RP SCHUMAN | RUE ARCHIMEDE – Sky Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce projet de bureaux d’exception, situé en face du Berlaymont, à deux pas du Rond-point et du métro Schuman, ainsi que du Parc du Cinquantenaire. Deux plateaux de bureaux totalisant 332 m², situés aux deux derniers étages (4e et 5e), complétés par 145 m² de terrasses, sont proposés au sein d’un immeuble neuf à haute performance énergétique et fortement végétalisé (toits verts, jardins). Panneaux solaires, récupération des eaux de pluie, pompes à chaleur: tout est pensé pour la durabilité. L’entrée majestueuse se fait via l’hôtel particulier De Rijcker, conservant colonnes, marbre et statue d’origine. Les bureaux offrent vidéosurveillance, accès par badge, ventilation double flux, larges fenêtres ouvrantes, plafonds jusqu’à 3,5 m, confort acoustique, et aménagements entièrement modulables. Finitions de qualité : éclairage LED avec détection de présence, faux plafonds techniques, prises encastrées. Accès aux communs : local vélos sécurisé, vestiaires, douches, casiers, patio paysager. Équipements mutualisés: contrôle d’accès, réception, nettoyage, gestion des déchets. Certification énergétique en cours, directives GRO et TOTEM respectées. Possibilité de combiner jusqu’à 982 m² nets (1.570 m² bruts) sur 4 niveaux. Livraison au plus tard le 1er janvier 2027. Une opportunité rare alliant confort, durabilité et prestige dans un emplacement stratégique de Bruxelles.
Rue Archimède 11 - 1000 Bruxelles
| Référence | 6807051 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 332 m² |
| Surface du terrain | 1500 m² |
| Disponibilité | 01/01/2027 |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Bien en construction | Oui |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage partiel au sol |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Computer room | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Partitions | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Qualité de partitions | amovible |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 332 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 6 |
| Surface de terrasse 1 | 145 m² |
| Bureau (surface) | 332 m² |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 460 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 220 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1555 |
| Prix/m²/a | 320 € |
|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
|---|---|
| Loué | Non |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Type d'environnement | centre administratif |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | bureaux - prestige |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
| Intimation en justice | Non |
| Type de revêtement de sol | tapis plain |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
