Appartement - à louer - 1330 Rixensart - 1 600 €

Description

👉 Pour réserver votre visite, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-après : https://www.plato.immo/c/5ZX4 COLOCATION ACCEPTÉE - CENTRE DE RIXENSART – À DEUX PAS DE LA GARE SNCB : L'agence Sky Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 5 chambres / 2 salles d'eau de ± 165 m², occupant l'intégralité du premier étage d'une élégante villa 4 façades. Bénéficiant d'une quadruple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle, un vaste jardin privatif de ± 500 m² et deux emplacements de parking privatifs. Rénovation complète réalisée en 2024. L'appartement se compose comme suit : Entrée privative au rez-de-chaussée avec cage d'escalier privative. Spacieux séjour de ± 45 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cuisine séparée de ± 13 m² entièrement équipée (réfrigérateur avec surgélateur, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle). Hall de nuit. Cinq chambres de ± 24, 18, 15, 10 et 8,5 m², chacune équipée d'une garde-robe intégrée. Grande salle de bains de ± 15 m² avec toilette. Salle de douche avec toilette. Magnifique jardin privatif de ± 500 m² avec agréable espace barbecue couvert. Petite chapelle privative au fond du jardin. Deux emplacements de parking privatifs devant la maison inclus dans le loyer. Libre immédiatement. Loyer : 1.600 €/mois + 50 € de provision pour l'eau (pas de charges communes). Le chauffage individuel au gaz, l'électricité et l'internet sont à charge du preneur. Les points forts : Rénovation complète réalisée en 2024. Appartement occupant l'intégralité du premier étage. Villa 4 façades avec quadruple exposition offrant une luminosité exceptionnelle. Très beaux volumes (± 165 m²). 5 chambres. Jardin privatif de ± 500 m². Deux emplacements de parking privatifs inclus. Quartier résidentiel calme. Gare SNCB accessible à pied avec liaison rapide vers Bruxelles, Schuman et le Quartier Européen. Colruyt à seulement 75 mètres ainsi que l'ensemble des commerces, écoles et autres commodités à proximité. Un bien rare sur le marché, offrant de très beaux volumes, un agréable espace extérieur et une localisation idéale alliant calme, verdure et proximité immédiate des transports et de toutes les facilités. 👉 Pour réserver votre visite, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-après : https://www.plato.immo/c/5ZX4

Adresse

Rue de l'Institut 1A - 1330 Rixensart

Général

Référence	7833251
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	500 m²
Disponibilité	01/09/2026

Bâtiment

Année de construction	1970
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2024
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	165
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Chambre 5 (surface)	9 m²
Largeur de façade	35
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	13 m²

Divers

Buanderie	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	350
Plage (distance (m))	1700
Centre sportif (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	50 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	289