⚠️ PAS DE COLOCATION ⚠️ AVENUE LOUISE / PLACE STÉPHANIE – Sky Realty vous présente en exclusivité ce superbe appartement de caractère de 153 m² comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau, situé au 1er étage d'un élégant immeuble Art Déco de standing construit en 1933. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement super équipée avec de l'électroménager Siemens (réfrigérateur, taque à induction, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une composée de deux pièces en enfilade, idéale pour créer un bureau, un dressing ou un espace privé supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une salle de bains complète avec un grand dressing attenant, ainsi que d'une élégante salle de douche à l'italienne avec espace buanderie. Une cave privative ainsi qu'une chambre de bonne située au dernier étage complètent ce bien. Le charme de l'époque a été parfaitement préservé avec de magnifiques hauts plafonds moulurés, un parquet en chêne massif, des éléments en marbre, un éclairage indirect et de nombreux détails architecturaux qui confèrent à cet appartement un cachet exceptionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur : double vitrage aluminium de haute qualité, porte blindée, finitions soignées et excellente qualité de construction. L'emplacement est tout simplement exceptionnel, à quelques pas de la Place Stéphanie, de l'Avenue Louise, du boulevard de Waterloo, de la Place du Châtelain, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de nombreux espaces verts. Important : le loyer affiché sur Immoweb (2.000 €) constitue un prix d'appel destiné à susciter l'intérêt. Le loyer souhaité par le propriétaire est de 2.250 €/mois, auquel s'ajoutent 300 €/mois de provisions pour charges comprenant le chauffage, l'eau et les charges communes. L'électricité et l'internet restent à charge du locataire. Une formule all-in peut également être envisagée. Disponible immédiatement. Réservez votre visite : https://www.plato.immo/c/BILC
| Référence | 7792251 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 153 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2018 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 153 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 22.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 70 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 30 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Charges locataire (montant) | 300 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium thermique |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | est |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 265 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 52 |
